Halle/Industriefläche zur Miete

19000 €19.000 €Nettomiete zzgl. NK

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3.049,8 m²Lagerfläche

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Allmendingen, Allmendingen (89604)

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Ein Immobilienangebot der besonderen Art!

Denn hier bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete in hervorragender Lage und mit einer Vielfalt an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den gut erhaltenen Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt 3.049,79 m² überzeugen, die sich sicherlich Ihren individuellen (Geschäfts-) Anforderungen anpassen lässt!

Dank ihrer herausragenden und sehr gut andienbaren Lage in einem prosperierenden Industriegebiet eröffnet sich Ihnen hier die Chance, diese Immobilie als optimalen Dreh- und Angelpunkt für Warenumschlag, Produktionsprozesse, Ausstellung oder Verkauf zu nutzen.

Zugang zur Gewerbeimmobilie haben Sie über den herrschaftlichen und hellen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene - zu Ihrer linken und rechten Seite - finden Sie die Büroräumlichkeiten und Aufenthaltsräume für Ihre Mitarbeiter sowie den klimatisierten Serverraum vor.

Über den Empfangsbereich gelangen Sie in die ein halbes Geschoss höher gelegene Produktionshalle, die im Jahr 2000 errichtet und 2008 um zusätzliche Fläche erweitert wurde.

Dank der beiden Sektionaltore, welche mit befahrbaren Andienrampen ausgestattet sind, haben Sie außerdem sehr gute Andienungsmöglichkeiten. Die eigens zur Gewerbefläche gehörende Wendeplatte gewährleistet zudem ein problemloses Be- und Entladen der LKWs. Der Gebäudekomplex liegt sehr gut befahr- und andienbar direkt an der B492.

Von der Produktionshalle aus führen Sie Treppen im östlichen und westlichen Bereich auf eine weitere Ebene innerhalb des Produktionsgebäudes.

Hier finden Sie weitere Büroräumlichkeiten und sanitäre Einrichtungen sowie das Büro und den eigenen Sanitärbereich der Geschäftsleitung vor. Auch Umkleideräume für Ihre Mitarbeiter und Räumlichkeiten für Besprechungen sind selbstverständlich ausreichend vorhanden.

Das Grundstück mit insgesamt 16.477 m² Fläche bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden mit 40 Kfz-Außenstellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie erhalten? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie bei einer möglichen Anmietung, dass die monatliche Nettokaltmiete über die Laufzeit der nachfolgend aufgeführten Staffelung unterliegt:

15.900,00 € zzgl. 19% MwSt. im 1. Jahr
16.900,00 € zzgl. 19% MwSt. im 2. Jahr
17.900,00 € zzgl. 19% MwSt. im 3. Jahr
18.900,00 € zzgl. 19% MwSt. im 4. Jahr
19.900,00 € zzgl. 19% MwSt. im 5. Jahr

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 850,00 € beinhaltet die Grundsteuer, die Gebäude- und die Haftpflichtversicherung.

Vom Mieter sind zusätzlich zu übernehmen: die anfallenden Strom - und Energiekosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Bei Rückfragen zum Mietpreis und den Nebenkosten stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8169"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.049,79 m², Gesamtfläche: 3.049,79 m², Hallenhöhe: 4,67 m, Bundesland: Baden-Württemberg