Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 74.600 € 74,6 m²<br/>Fläche Hartmannstraße 2 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
74,6 m²Fläche

Herr Marvin Kämpfe

SAXOREAL Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmante 3-Raum-Dachgeschosswohnung zum Kauf in zentraler Lage in Görlitz!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in der Hartmannstraße 2, 02826 Görlitz. Mit einer Wohnfläche von 74,60 m² und drei Zimmern mit sichtbaren Balkenelementen bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden ein. Die funktionale Küche ist eher klein geschnitten bietet jedoch durch die sinnvolle Anordnung genug Platz für Ihre Einbauküche. Zwei weitere Zimmer können als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Einheit ist seit dem 01.01.2024 vermietet und bietet daher eine solide Einkommensquelle für Anleger. Die Mieter schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung stellt eine hervorragende Möglichkeit dar um in den Görlitzer Immobilienmarkt zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Hartmannstraße 2, Innenstadt, Görlitz (02826)

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Görlitz, einer reizvollen Stadt im Osten Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Görlitz selbst beeindruckt mit seiner atemberaubenden Altstadt, die als eine der schönsten Europas gilt. Die Stadt ist für ihre gut erhaltene Architektur bekannt, darunter auch zahlreiche Gebäude im Jugendstil. Görlitz bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot, von Museen über Theater bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals.

Die Region um Görlitz besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und kulturelle Bedeutung. Die Nähe zur polnischen Grenze ermöglicht interessante Ausflüge und lädt dazu ein, die Verbindung beider Länder zu entdecken. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Insgesamt bietet die Region um Görlitz eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung zum Wohnen und Investieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

74600 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

468 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Für alle weiteren Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite http://www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Kontaktdaten. Stichworte Wohnfläche: 74,60 m², vermietbare Fläche: 74,60 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAXOREAL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grüner Graben 24, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KämpfeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hjwx55

Referenznummer: 911706#4dDi2a