Einfamilienhaus zum Kauf 728.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 768 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Poppenbüttel Hamburg 22399

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
768 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Stephan Füllmich

Stephan Füllmich Immobilien

Naturnahe Lage im tollen Poppenbüttel - Neuer Preis!

Das unterkellerte Einfamilienhaus, fertiggestellt 1984, ist erbaut
auf einem Grundstück von 768 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Das Haus verfügt über 3-4 Zimmer zzgl. eines möblierten Wintergarten, die Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Zwecke bieten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, ansonsten gefliest.

Das Wohnzimmer und (das offene) Esszimmer ist großzügig gestaltet und hat eine Fläche von 49 m². zzgl. des warmen Wintergartens. Hier oder auf der großzügigen Terrasse können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Der Kamin verfügt über Glasscheiben.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein großzügiger Flur, sowie das Badezimmer mit 2 Waschbecken und Dusche sowie einer Badewanne. Hier könnte man den Grundriss sicherlich problemlos anpassen sofern man mehr Räume benötigt.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben, eine Werkstatt und eine Waschküche einrichten oder den Keller als Abstellfläche nutzen. Hier befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2012. Eine praktische Kellertreppe von und in die Garage ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Die Fenster - bis auf den Wintergarten und das Panoramafenster - des Hauses sind mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Dadurch wird eine gute Wärmedämmung erreicht und der Energieverbrauch des Hauses reduziert. Elektrische Rollläden gehören zur Ausstattung, für kleine Fenster manuell.

Die Küche hat eine Ausgang zur Terrasse mit elektr. Rollladen und ist ausgestattet mit Induktionsherd, Mikrowelle und Backofen.

Das Haus ist in Fertigbauweise von der heute noch aktiven Firma Gussek erstellt.

Auf dem vorderen Grundstück findet sich ein Carport mit Schuppen, ein elektrisches Außentor, im hinteren Bereich ein Treibhaus mit elektr. Heizung, ein Pavillon mit Kupferdach und verzinkten Seitenteilen, ein elektrischer Brunnen mit beleuchteten Granitkugeln und Erdlöchern für einen großen, vorhandenen Sonnenschirm. Weiterhin gibt es ein Pumpsystem für Regenwasser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tolle Lage!

Hamburg-Poppenbüttel, nicht nur bei jungen Familien ist der grüne und ruhige Stadtteil abseits der Großstadthektik sehr beliebt. Der Stadtteil liegt im nördlichen Bereich von Hamburg und wird vom Lauf der Oberalster durchzogen. An den Stadtteilrändern prägen zahlreiche siedlungsfreie Grünflächen und Landschaftsschutzgebiete das Bild. Im Westen bildet die Susebek-Niederung sowie die Hummelsbüttler Feldmark eine natürliche Begrenzung. Nordwestlich von Poppenbüttel trennen Wiesen sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen den Stadtteil von Norderstedt im angrenzenden Schleswig-Holstein. Weiterhin bilden die Grünflächen rund um den Kupferteich eine Grenze zum nördlich gelegenen Lemsahl-Mellingstedt. Am östlichen Rand sowie nach Süden geht Poppenbüttel direkt in das Alstertal über. Mit über 24.000 Einwohnern auf einer Fläche von 8,1 Quadratkilometern zählt Poppenbüttel zum bevölkerungsreichsten Viertel im Alstertal.

Dieses Grundstück liegt auf der “Butterseite” mit Blick auf den Golfplatz Treudelberg. Sehr selten im Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

728000 €

4.853,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.853,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kurzfristig nach Absprach möglich.

TEL 040-611 63 964
mob. 0172-2382631

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stephan Füllmich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eichelhäherkamp 114b, 22397 Hamburg

Partnerschaft

Stephan FüllmichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g74w5v

Referenznummer: re-krei