Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

234670 €234.670 €

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Bili brig, Bili Brig

Baugrundstück 1.514 m2, Bili Brig, Zadar
Oberhalb der Umgehungsstraße von Zadar, nicht weit von der Abfahrt nach Bili Brig entfernt, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.514 m2. Das Grundstück hat eine leichte Neigung, und es führt eine Zufahrtsstraße dorthin. Alle notwendige Infrastruktur, einschließlich Strom, städtischem Wasser und Abwasser, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Geländes.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form und bietet einen Blick auf die Stadt und das Meer. Es liegt innerhalb des unbebauten Teils der Wohnbauzone, innerhalb der Zone, die für eine Wohnnutzung mit geringerer Dichte vorgesehen ist (als Sm gekennzeichnet).
Gemäß dem räumlichen Plan besteht die Möglichkeit, mehrere freistehende Gebäude, Doppelhäuser oder Reihenhäuser auf dem Grundstück zu bauen.
Die Mindestfläche für ein freistehendes Gebäude beträgt 400 m2, mit einem maximalen Bebauungskoeffizienten von 0,3, einem maximalen oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten von 0,9 und einer maximalen Bruttogeschossfläche GBPn (m2) oberirdisch von 600. Die vorgeschriebene maximale Gebäudehöhe beträgt 9 m oder 4 oberirdische Etagen.
Das Grundstück liegt oberhalb einer der Hauptstraßen in Zadar und bietet zahlreiche Bauoptionen. Aufgrund seiner Lage ist es hervorragend mit dem Rest der Stadt verbunden.

Stichworte Wohnfläche: 1.514,00 m²