Wohnung zum Kauf 478.000 € 2 Zimmer 62,9 m²<br/>Wohnfläche Sasel Hamburg-Sasel 22393

Monat
2Zimmer
62,9 m²Wohnfläche

Team Neubau

Sparda Immobilien GmbH

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - Ihr Invest in "Stadt.Land.Alstertal"

Die 39 Eigentumswohnungen im Frahmredder 60 + 62a & b bilden den Abschluss des Gebäudeensembles und Projektes Stadt.Land.Alstertal.

Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 62 bis ca. 146 m². Dank der vielseitigen, durchdachten Grundrisse fühlt sich hier jeder wohl und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, Singles und Paare. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Loggia/ Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt somit auch über ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Der Personenaufzug aus der Tiefgarage fährt Sie bequem direkt in jede Etage. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage.

Auch die Top-Lage im grünen, zentrumsnahen Sasel auf einem 6.000 m2 großen Areal, mitten in einer gewachsenen Wohnlage und in fußläufiger Nähe zum grünen Alsterlauf, sind echte Wohlfühl-Garanten. Zusammen mit einer modernen stillvollen Architektur entsteht hier echte Hamburger Lebensart im Alstertal

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Sasel, Hamburg-Sasel (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Sasel liegt im Nordwesten Hamburgs zu beiden Seiten der Oberalster, umgeben von Landschaftsschutzgebieten und Wasserläufen. Hier, in einem der beliebtesten Stadtteile, verbinden sich nicht nur Alster und Hamburg zu einer einzigartigen Mischung, sondern auch ländliches Flair und Urbanität.
Ihr neues Zuhause im Frahmredder legt Ihnen die schönsten Vorteile des Stadtteils quasi zu Füßen: In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im grünen Alstertal, am beliebten Alstertal-Einkaufszentrum oder an der S-Bahnstation, die Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt. Auch die Architektur des Neubauprojektes "Stadt Land Alstertal" ist ein schöner Weg zu mehr Lebensqualität: moderner "Bauhaus"-Look, großzügige Terrassen und Balkone sowie eine hochwertige Ausstattung.
Entdecken Sie jetzt, warum das Neubauprojekt perfekt zum Alstertal und zu Ihrem Leben passt!

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

478000 €

7.596,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

37500 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.596,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ycRCk4X-HWfZITOOaRd_jOXLrmNkaVrEl20rzDDhNIA/export?format=pdf"]Kaufpreisliste[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 62,92 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf2j5f

Referenznummer: Z3311_017