_TWIN TOWER! Topmoderne Bürofläche am Wienerberg!_
In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept mit atemberaubendem Ausblick inklusive: _Die Twin Towers in Wien._ Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch - die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation.
Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Vom Kombibüro bis hin zu Open Spaces ist alles möglich.
_Verfügbare Flächen dzt.: _
* Nutzfläche ca. 804m²
* Miete/€ 17,00/m²/netto/p.M.
* Betriebskosten: € 5,90/m²/ netto/p.M.
Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Stellplätze sind ausreichend vorhanden (Garagenplatz: € 143,-- netto/p.M.)
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt und sind unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau.
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
_Ausstattung_
* Kindergarten und Hort im Haus
* Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
* Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestationen
* Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile
* car2go und öffentliche Verkehrsmittel für einfache Mobilität
* Kostenlose myhive Services
* Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
_Lage/Öffentliche Anbindung_
Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Beste Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert.
Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, der Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.
myhive Mobilitätskonzept, U6, S-Bahn, U1, 1, 7B, 15A
Buslinien: 7A, 15A, 65A,
7B Shuttle
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fotos copyright Immofinanz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
