Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.209 €/m²

Finanzierung ab 766 €/Monat

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6Zimmer

153 m²Wohnfläche

865 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kempenich, Kempenich (56746)

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Dieses einzigartige Kaffeemühlenhaus im Bauhausstil ist in der Eifel eine echte Seltenheit. Es liegt in erhöhter Lage direkt an der Goldbachstraße in Kempenich und bietet neben seiner besonderen Architektur auch eine idyllische Wohnlage.

Das Kellergeschoss, nahezu auf Straßenniveau, verfügt über eine ans Haus angrenzende Garage, in der Sie bequem parken können. Von hier aus gelangen Sie zu trockenen Fußes in den Keller. Im Keller befinden sich ein Wekstattraum, Heizungsraum mit Öltanks, ein Duschbad (ohne WC) und ein Hobbyraum. Da das Haus aus den 1930er Jahren stammt, wurde der Keller vermutlich in stabiler Bruchstein- und Betonbauweise errichtet.

Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, den Sie über eine Treppe von der Straße aus erreichen. Die Küche mit Esszimmer liegen nebeneinander. Das Wohnzimmer ist, durch einen Vorsprung des Mauerwerks, in zwei Bereiche unterteilt, sodass auch hier ein Essbereich integriert werden könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die umlaufenden Terrassen.
Der Garten erstreckt sich am Hang und ist mit kleinen Wegen und Treppen geschickt in verschiedene gemütliche Plätze unterteilt. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt und zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Zurück im Haus: Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleines Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das aktuelle Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie ein schöner Balkon runden das Ganze auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet: Das Mauerwerk besteht aus Bimsstein, die Decken sind größtenteils aus Beton gefertigt, mit Ausnahme der Decke zum Dachgeschoss. Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Sonstiges Wenn Sie weiterhin Interesse an dieser Immobilie haben, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, sei es per E-Mail oder telefonisch. In einem nächsten Schritt benötigen wir von Ihnen einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis in Höhe des Kaufpreises, den Sie von Ihrer Bank erhalten können.

Besichtigungstermine werden, telefonisch, in Kürze vergeben.

Falls Sie die Immobilie von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln.

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Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. Bei Kaufobjekten in RLP/NRW 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Käufer und 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Verkäufer. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Stichworte Sonstiges: ISDN