Wohnung zum Kauf 194.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Mitte - Bezirk 6 Delmenhorst 27753

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Herr Dennis Buscher

P. Buscher Immobilien und Finanzierung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* GEPFLEGTE ETW IN ZENTRALER LAGE *

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Delmenhorst, die durch ihre attraktive Ausstattung überzeugt. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten, ein besonderes Plus in dieser zentralen Lage. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine interessante Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Mitte - Bezirk 6, Delmenhorst (27753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Mitte ist das lebendige Herz von Delmenhorst und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und urbane Vielfalt aus. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater "Kleines Haus" und das Stadtmuseum. Mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ist Mitte hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremen ermöglicht. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Graftpark mit seinen Grünflächen und dem Graftsee zur Erholung ein. Mitte bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

194000 €

2.131,87 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.131,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.110 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

P. Buscher Immobilien und FinanzierungGewerblicher Anbieter

Baltrumer Str. 1, 27755 Delmenhorst

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BuscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3tq53

Referenznummer: 2024-375