Wohnung zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Harvestehude Hamburg 20144

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jana Neff

IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierte Kapitalanlage in belebter Lage ++ Terrasse, Garten, sep. Hobbyraum & TG auf Anfrage ++

Zum Verkauf wird eine sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung angeboten mit ca. 80 m2 Wohnfläche und ca. 20 m2 Nutzfläche (geeignet z.B. für Hobby oder Home- Office) gelegen im Untergeschoss.

Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten in einer belebten Straße mitten in Hamburg-Harvestehude.
Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert.

Die Besonderheit dieser Wohneinheit ist, dass sie sowohl als Wohnraum als auch Gewerberaum genutzt werden kann.
Aktuell ist die Einheit zu gewerblichen Zwecken vermietet und die Jahresnettomiete beträgt 30.000,00 EUR.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Sie entscheiden, ob Sie diese besondere Immobilie als Kapitalanlage oder als eigengenutztes Objekt erwerben möchten.
Gern beraten wir Sie und übersenden Ihnen die weiterführenden Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zu sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Kabelanschluss

Lage

Harvestehude, Hamburg (20144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs: Harvestehude.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Zudem sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in wenigen Minuten optimal zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die Bus-, S- und U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstraße.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

7.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

295.62 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache mit den Mietern möglich.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Jana Neff.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bunsenstr. 8, 21365 Adendorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana NeffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqbq5h

Referenznummer: IH51255