Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1650000 €1.650.000 €3.837 €/m²

Finanzierung ab 6534 €/Monat

---

430 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

---

Oberhausen - Süd, Augsburg (86154)

---

Dieses ansprechendes Mehrfamilienhaus wurde 1906 in alter Ziegelbauweise im Jugendstil errichtet und versprüht schon von weitem seinen besonderen Flair einer Altstadtvilla.
Mit seinen liebevollen Stuckelementen fällt es als Eckhaus von allen Seiten sofort ins Auge.
Ein massiver Schmiedezaun rundet das ganze zu beiden Straßenseiten hin ab. Es unterliegt keinem Denkmalschutz.
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerprovision!!!

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wohnflächen ca:
EG li./re.: 4 ZKB und 1 ZKB / ca. 85 qm und 26 qm
1. OG links: 3 ZKB ca. 60 qm
1. OG rechts: 2 ZKB ca. 52 qm
2. OG. links: 3 ZKB ca. 80 qm
2. OG rechts 2 ZKB ca 30 qm
3. OG links 3 ZKB ca. 58 qm
3. OG rechts 3 ZKB ca. 52 qm
4. Dachgeschoß
(Angaben ca. und ohne Gewähr)

Das Haus ist voll Unterkellert. Im Keller befinden sich zusätzliche Aufenthaltsräume mit WC.

Die Wohnungen im EG li. und EG re. wurden vom Besitzer seinerzeit zu Einer großen Wohnung umgebaut und wird bis heute vom besitzer bewohnt.
Diese wurde aber so vorbereitet das man sie mit wenig Aufwand wieder zu 2 Wohnungen rückbauen kann.

Die zu erzielende Netto Kaltmiete beträgt ca. 62000,-€ (Stand 5/2024)

Aus Diskretionsgründen und Privatsphäre der Mieter wurden auf Innenbilder der Wohnungen größtenteils verzichtet !!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 430,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 4 Etagen