Wohnung zum Kauf 140.000 € 2 Zimmer 41,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Trillser Graben 54 Sandheide Erkrath 40699

Monat
2Zimmer
41,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Lieselotte Golasch

LG Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++Kapitalanlage - helle vermietete Wohnung in Erkrath+++

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde in bester Bauqualitaet erstellt und befindet sich in entprechned gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen und ist an eine ältere Dame vermietet. Die Miete beträgt zurzeit mtl. € 400,- zzgl. NK € 237,-. Der TG-STellplatz ist fremdvermietet für mtl. € 50,-.

Auf Wunsch der Mieterin werden von der Wohnung keine Fotots veröffentlicht.

Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt noch nicht vor.

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Lage

Trillser Graben 54, Sandheide, Erkrath (40699)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In unmittelbarer Naehe des Hochdahler Marktes und den Hochdahl Arkaden. Alle Einkaufsmoeglichkeiten sind fußlaeufig erreichbar ebenso die Apothek und Arztpraxen. Erkrath-Hochdahl liegt verkehrsmaeßig guenstig, unmittelbar am Kreuzungspunkt der Autobahnen Koeln/Oberhausen und Wuppertal/Aachen sowie die Linienbusse in die umliegenden Orte.Ein hoher Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal und dem Hildener Stadtwald zeichnet das Objekt aus

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

140000 €

3.356,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

341 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.356,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pappelweg 11, 41470 Neuss

Frau Lieselotte GolaschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hscg5e

Referenznummer: LG-444