Mehrfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €1.610 €/m²

Finanzierung ab 2889 €/Monat

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22Zimmer

427,9 m²Wohnfläche

314 m²Grundstück

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Rheydt, Mönchengladbach (41236)

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Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, mit einer Top Rendite?
Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 507,88 m². Sechs vollvermietete Wohneinheiten, zzgl. ein im Erdgeschoss liegender, gut etablierter türkischer Dönerladen, sorgen für ein hervorragendes Investmentpotenzial für Kapitalanleger.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 22 m² bis hin zu 120 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit ist ca. 80 m² groß.
Die Oberböden sind mit Fliesen, Laminat- sowie Vinylboden ausgetattet. Vereinzelnte Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. die Erneuerung von zwei Bädern, eine neue Brennwerttherme aus 2021 etc. sind bereits erfolgt.
Die Fenster sind überwiegend doppelverglast und aus Kunststoff.
Selbstverständlich besteht hier noch Potenzial nach oben!
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58.920,00€ sowie einer damit verbundenen Rendite von 8,55%, handelt es sich hierbei bereits jetzt um ein Top-Investment!

*** Wir machen Weihnachtspause! ***
Ab dem 06.01 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da!
Schicken Sie uns gerne bereits im Voraus eine Kontaktanfrage, Sie erhalten dann über unseren automatischen Exposéversand unser interaktives Exposé sowie weitere Objektunterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

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