Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €3.783 €/m²

Finanzierung ab 1983 €/Monat

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6Zimmer

125,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Pallaswiesenviertel, Darmstadt (64293)

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Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude.

Jede der Wohnungen verfügt über einen separaten Kellerraum, eine Garage im Hof sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Das Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Bitte fragen Sie hierzu nach dem jeweiligen Exposé.

Wohnung im 1. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 59,99 m² und besticht durch eine praktische Raumaufteilung.

Ausstattung:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Büro/Kinderzimmer
+ Küche
+ Gäste WC
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ Balkon

Diese Wohnung steht derzeit leer und kann sofort besenrein übergeben werden. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - 3-Zimmer-Wohnung inkl. Spitzboden

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 65,56 m² und bietet durch ihre Bauweise kaum Dachschrägen, wodurch die Räume großzügig wirken. Zudem gehört ein 27,22 m² großer Spitzboden zur Wohnung, der über den Flur zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.

Ausstattung:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Büro/Kinderzimmer
+ Küche
+ Tageslichtbad
+ Loggia
+ Spitzboden mit 27,22 m², ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 700 Euro.

Beide Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird.
Die Elektrik der Heizung wurde um das Jahr 2014 modernisiert, ist jedoch aktuell defekt und muss vom neuen Eigentümer instandgesetzt werden.

Das Badezimmer wurde in beiden Wohnungen im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die Fenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 1982.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein individuelles Angebot.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei mit einer seriösen und marktgerechten Wertermittlung sowie einem individuellen Vermarktungskonzept, das perfekt auf Ihre Immobilie abgestimmt ist. Unser Ziel ist es, die Verkaufschancen Ihrer Immobilie zu maximieren und Sie von der ersten Beratung bis über den Notartermin hinaus kompetent zu begleiten.

Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf zu unterstützen!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,96 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 12.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 1.64