Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.805 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

---

12Zimmer

210 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

---

Altenbergstraße 5, Aßlar, Aßlar (35614)

---

Beschreibung des Wohn- und Geschäftshauses in 35614 Aßlar

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Aßlar. Erbaut im Jahr 1901 und 1998 vollständig renoviert, präsentiert sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand. Das hochwertige Naturschieferdach und das einwandfreie Dachgebälk zeugen von der sorgfältigen Pflege des Hauses. Eine effiziente Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung sorgt für angenehmen Komfort.

--Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine komplett eingerichtete Gaststätte. Stilvolles Mobiliar, eine Theke mit Zapfanlage sowie moderne, getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bereit für den sofortigen Einsatz. Die brauereifreie Gaststätte bietet Platz für insgesamt 35 Gäste im Gastraum und 10 bis 15 Personen im Thekenbereich - ideal für Gastronomen, die ohne Verzögerung starten möchten.

--Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich fünf gemütliche Fremdenzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Diese Zimmer bieten sich perfekt zur Vermietung an und eröffnen eine attraktive zusätzliche Einkommensquelle.

--Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine komfortable Wohnung. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für die private Nutzung oder als Wohnraum für Mitarbeiter geeignet.

--Grundstück:
Das pflegeleichte Grundstück macht die Instandhaltung unkompliziert, was besonders für Investoren attraktiv ist, die eine rentable Immobilie ohne großen Aufwand suchen.

--Zusammenfassung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Aßlar bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die zentrale Lage, die vollständige Ausstattung der Gaststätte sowie die zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten durch die Vermietung der Fremdenzimmer und der Dachgeschosswohnung machen das Objekt zu einer lohnenden Investition. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet vielfältige Potenziale für Gastronomiebetreiber sowie private Käufer, die eine flexible und gut gelegene Immobilie suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

[URL="https://living-immo.com/kaeufer-finden/"]Käuferfinder[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL]

[URL="https://www.wi-mittelhessen.de/"]Hier rhalten Sie mehr Informationen[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1998