Wohnung zum Kauf 190.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

Monat
1Zimmer
29 m²Wohnfläche

Herr Dieter Fritz

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment in der Nürnberger Altstadt

Objekt Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1956 wurde 2012 energetisch saniert.

Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest, der Wohn-Schlafraum und der Flur sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

In der kleinen Küche ist die Waschmaschine mit untergebracht. Die EBK gehört zur Wohnung

Alle anfallenden Arbeiten werden von der Hausverwaltung erledigt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Aufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Wanne, Waschbecken + WC
Kleine Einbauküche mit Waschmaschine
Isolierglasfenster
Fliesen
Parkett
Kellerabteil

Lage

Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-
Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956

Preise

Kaufpreis

190000 €

6.551,72 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

3.486 €/m²

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5.432 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezug nach Absprache - derzeit vermietet

Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Lieferanten ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart
Ab 01.06.26 : monatl. KM 570.--EUR
Ab 01.06.28 : monatl. KM 590.--EUR

Das monatl. Hausgeld beträgt 154.--EUR

Rücklagenstand zum 31.12.2023 : 82.652.--EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Herr Dieter FritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl8n5j

Referenznummer: N8244