Bürofläche zum Kauf

330000 €330.000 €

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8Zimmer

130 m²Bürofläche

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Eberbach, Eberbach (69412)

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Objektbeschreibung In diesem repräsentativen Geschäftshaus, in bester Geschäftslage sind die zuvor genutzten Praxisräume im I.OG frei zum Kaufen - Vermietung oder Eigennutzung.

Die Praxis/Büroräume sind barrierefrei, per Lift oder auch über das Treppenhaus erreichbar.
Parkplätze im Umfeld sind ausreichend vorhanden.

Das Mietobjekt hat insgesamt 8 Räume mit über 130 m² Gewerbefläche, diese sind vom Vermieter, wie auf den Fotos zu sehen mit Lampen und Mobiliar sehr geschmackvoll, modern eingerichtet. Die Einrichtung kann übernommen werden, je nach Bedarf.

Der Bodenbelag ist speziell für Praxisräume.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine Klimaanlage.

Durch die Ständerwände ist eine individuelle Raumgestaltung möglich.
Die Sprossenfenster wurden vor kurzem erneuert.
Die Heizanlage wird mit GAS betrieben.

Im Auftrag der Eigentümer ist ein Hausmeisterservice und Hausverwaltung tätig.





Raumaufteilung Das Praxisentre ist offen, lichtdurchflutet mit bereits eingerichtetem Arbeitsplatz und Einbauschränken ausgestattet.

Ein helles Wartezimmer für Patienten, steht zur weiteren Nutzung zur Verfügung.
Das Kunden-WC ist deckenhoch hell gefliest.
Wasseranschlüsse in verschieden Räumen vorhanden.

Die weiteren Räume sind individuell nutzbar, je nach Bedarf zu den jeweiligen Anforderungen des neuen Mieters zu gestalten.
Für das Personal gibt es einen Personalraum mit Teeküche und separaten WC.

Besichtigungstermine Bei Mietinteresse teilen Sie uns bitte immer Ihre Handy-Nr. zwecks Terminabsprache mit.

Besichtigungstermine müssen vorher abgesprochen werden, wir bitte hierfür im Voraus um Ihr Verständnis.

Bei Kaufinteresse benötigen wir einen Bonitätsnachweis mit Perso.

Eine Besichtigung ist aussagekräftiger als tausend Bilder, drum vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Wir feuern uns Ihr Interesse geweckt zu haben und
freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihre Maklerin des Vertrauens
J. Strasser Immobilen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs