Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €1.213,79 €/m²

Finanzierung ab 740 €/Monat

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8Zimmer

181,3 m²Wohnfläche

6.394 m²Grundstück

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Waldow, 15910 Unterspreewald/ OT Waldow (15910)

Zwei Wohnhäuser auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken mit viel Nebengelass und viel Platz. Ein idealer Ort für Menschen, die den Lärm und Trubel überdrussig sind und Ruhe suchen.
Auf dem Grundstück Schäferei 1 finden Sie ein ca. 1843 massiv erbautes großes Wohnhaus, indem früher im Erdgeschoss ein Stall für Schafe beheimatet war. Die Futterkrippe ist heute noch originalgetreu erhalten.
Desweiteren sind auf dem ca. 3.743 m² großen Grundstück mehrere Nebengebäude, Garagen, ein Gartenhaus, Pavilions, ein Pool sowie einen Gartenteich zu finden. Das Wohnhaus selbst wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert, der Charme alter Zeit ging gabei nicht verloren. Die Außenwände und das Dach wurden wärmegedämmt, Sie finden im Wohnhaus ein ca. 73 m² großes Wohnzimmer mit jeweils einer Terrasse in Ost- und Westrichtung, ein 25 m² großes Bad mit integrierter Sauna sowie Küche und 3 Wohnräume vor. Das Dachgeschoss ist derzeit nur zu einem Viertel ausgebaut, der gesamte Dachraum über dem Wohnzimmer und den Bad sind noch ausbaufähig. Hier müssen aber die Bestimmungen des Baurechts beachtet werden, denn die Gebäude befinden sich im Außenbereich (§ 35 BauGB).
Auf dem Grundstück Schäferei 3 finden Sie ein teilunterkellertes Wohnhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche vor, welches auch als Ferienhaus vermietet werden kann, einen Carport und ein Gartenhaus vor.
Das Ferienhaus ist derzeit nur über einen Kohlebeistellherd vom Erdgeschoss zu beheizen. Von einem kleinen Balkon haben Sie einen sehr schönen Blick in das sich anschließende Naturschutzgebiet.

Waldow ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwald im Unterspreewald.
In Waldow leben ca. 325 Einwohner. Man erreicht das Dorf mit dem Auto in ca. 80 Km von Berlin über die Autobahn A13 Richtung Dresden Abfahrt Freiwalde, dann über Schönwalde nach Waldow. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort selbst nicht vorhanden, aber im ca. 4 km entfernten Schönwalde gibt es einen Bäcker, eine Fleischerei, Teile der Amtsverwaltung des Amtes Unterspreewald/ Golßener Land, eine Grundschule und eine Amtskita. Schönwalde verfügt auch über eine Bahnstation der Stecke Cottbus - Berlin und einen kleinen Badesee, Am Ortsrand von Waldow ist für Motorsportfreunde eine Kartbahn und das STC Motodrom vorzufinden. Das Freizeitparadies Tropical Island erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Die Kreisstadt Lübben ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Kreisstadt gibt es diverse Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen sowie vielfache Möglichkeiten den Spreewald per Fahrrad und auf dem Wasserwege zu erkunden.
Die Verkaufsgrundstücke liegen ca. 1,0 km außerhalb der Gemeinde Waldow in wäldlicher Lage. Der Weg auch durch den Wald bis zu den Grundstücken ist befestigt.

Sonstiges Die beiden Grundstücke, Schäferei 1 mit insgesamt 3.743 m² und Schäferei 3 mit insgesamt 2.651 m² sind mit Elektroenergien zentral erschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt auf beiden Grundstücken über einen oder mehrere eigene Grundwasserbrunnen und dazugehörige Pumpen. Abwasser wird über mehrere Abwasserausfuhrgruben entsorgt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Flüssiggas, ein Tank steht im Gartenbereich. Auf beiden Häusern ist eine SAT-Schüssel zum Fernsehen installiert. Zu beiden Grundstücken gehören mehrere Nebengebäude, Garagen, Carports, Pavillons, Gartenhäuser sowie ein Swimmingpool und ein Gartenteich.
Beide Grundstücke liegen im Außenbereich und genießen Bestandsschutz. Bei Um- und Anbauten ist jedoch das Bauordnungsrecht, hier vor allem § 35 BauGB zu beachten.
Es besteht auch die Möglichkeit beide Grundstücke getrennt voneinander zu veräußern. Der Gesamtkaufpreis würde dann auf Nachfrage aufgeteilt werden. Stichworte Nutzfläche: 59,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung