Mehrfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 12 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Eutin 23701

Monat
12Zimmer
263 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Herr Roman Siddi

PB Eutin Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Historisches Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage zum FESTPREIS

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung aufmerksam durch +++

VERKAUF zum FESTPREIS !

Ein charmantes & bekanntes Objekt ("Hellwag-Haus") mit Geschichte! Es war ab 1791 Wohnhaus des Arztes und Physikers Christoph Friedrich Hellwag. Das vollständig unter Denkmalschutz stehende Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr ca. 1781 / Anbau ca. 1903) befindet sich in zentraler Lage in der Rosenstadt Eutin.

Das Anwesen besteht aus insgesamt 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 263 m² Wohn/-Nutzfläche. Das gepflegte Objekt hat eine Grundstücksgröße (Eigenland) von ca. 425 m².

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

a) 1,5 Zimmer Wohnung im EG auf ca. 33 m² Wohnfläche.

b) 2,5 Zimmer Wohnung im EG auf ca. 50 m² Wohnfläche.

c) 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1.OG + DG auf ca. 88 m² Wohnfläche.

d) 3 Zimmer Wohnung im 1.OG auf ca. 57 m² Wohnfläche.

e) Gewerbeeinheit: Ladengeschäft im EG auf ca. 35 m² Gewerbefläche.

Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 23.757, - Euro KALTmieten im Jahr (JNKM). Hier besteht perspektivisch sicherlich größeres Steigerungspotential. Aktuell kommt man auf einen Faktor von 12,62.

Abgerundet wird das Objekt durch ein pflegeleicht angelegtes Grundstück, einen kleinen Teilkeller (Kriechkeller), einen großen Dachboden (über zwei Ebenen) und eine Waschküche. Ein Energieausweis wird aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes nicht benötigt (und liegt auch nicht vor).

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,0% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen! Die Makler-Courtage ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort / nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Eutin (23701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das bekannte "Hellwag-Haus" befindet sich im Zentrum der Rosenstadt Eutin. Es ist nur einen Katzensprung z.B. zum Eutiner Marktplatz entferrnt oder wenige Schritte zum Großen Eutiner See. Ärzte, Restaurants, Geschäfte, Schulen usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1781
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

300000 €

1.140,68 €/m²

Provision für Käufer

5,0 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,0% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.757,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.140,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,0 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,0% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Stichworte Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PB Eutin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Galgenberg 18, 23701 Eutin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Roman SiddiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbg75v

Referenznummer: PB1843#4NoV2