Mehrfamilienhaus zum Kauf 364.000 € 12 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Eutin 23701

Mehrfamilienhaus zum Kauf
364000 €
12Zimmer
263 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück
Eutin (23701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Roman Siddi

PB Eutin Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

364.000 €

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.437,36 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

n.V.
Einbauküche
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Charmantes & historisches Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Eutin!

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung aufmerksam durch +++
Ein charmantes & bekanntes Objekt ("Hellwag-Haus") mit Geschichte! Es war ab 1791 Wohnhaus des Arztes und Physikers Christoph Friedrich Hellwag. Das vollständig unter Denkmalschutz stehende Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr ca. 1781 / Anbau ca. 1903) befindet sich in zentraler Lage in der Rosenstadt Eutin.
Das Anwesen besteht aus insgesamt 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 263 m² Wohn/-Nutzfläche. Das gepflegte Objekt hat eine Grundstücksgröße (Eigenland) von ca. 425 m².
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
a) 1,5 Zimmer Wohnung im EG auf ca. 33 m² Wohnfläche.
b) 2,5 Zimmer Wohnung im EG auf ca. 50 m² Wohnfläche.
c) 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1.OG + DG auf ca. 88 m² Wohnfläche.
d) 3 Zimmer Wohnung im 1.OG auf ca. 57 m² Wohnfläche.
e) Gewerbeeinheit: Ladengeschäft im EG auf ca. 35 m² Gewerbefläche.
Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 22.437, - Euro KALTmieten im Jahr (JNKM). Hier besteht perspektivisch sicherlich Steigerungspotential!
Abgerundet wird das Objekt durch ein pflegeleicht angelegtes Grundstück, einen kleinen Teilkeller (Kriechkeller), einen großen Dachboden (über zwei Ebenen) und eine Waschküche. Ein Energieausweis wird aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes nicht benötigt (und liegt auch nicht vor).
Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen! Die Makler-Courtage ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Partnerservices

Lage

Das bekannte "Hellwag-Haus" befindet sich im Zentrum der Rosenstadt Eutin. Es ist nur einen Katzensprung z.B. zum Eutiner Marktplatz entferrnt oder wenige Schritte zum Großen Eutiner See. Ärzte, Restaurants, Geschäfte, Schulen usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

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Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Stichworte Stadtzentrumslage