Lagerhalle zum Kauf

4430000 €4.430.000 €

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9.470 m²Lagerfläche

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Nottuln, Nottuln (48301)

Diese erstklassige Lager- und Produktionsfläche in Nottuln liegt zwischen Münster und Dortmund im Herzen Westfalens und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A31 und A43. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 14.800 m² bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Immobilie besteht aus mehreren, separat nutzbaren Gebäudeteilen, darunter drei Lagerhallen, ein Produktionsbereich, ein Schulungszentrum sowie Büro- und Verwaltungsräume. Insgesamt stehen ca. 8.500 m² Lagerfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen Produktionsbereich von ca. 850 m² und ca. 650 m² Büro-, Verwaltungs- und Besprechungsräume.
Vier großzügige Rolltore, fünf überdachte Verladerampen, eine Jumbo-Rampe für tiefliegende Fahrzeuge und eine verstärkte Rampe für die Containerverladung sorgen für eine reibungslose Logistik. Zusätzlich bietet die Immobilie eine vorbereitete Infrastruktur für Hochregallager sowie eine Dachausrichtung, die sich optimal für die Installation von Photovoltaikanlagen eignet.
Dank modernster technischer Ausstattung, geringer Betriebskosten und flexibler Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie perfekt für Unternehmen, die erstklassige Voraussetzungen für ihre Lager- und Produktionsprozesse benötigen.
Die Lage, Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Unternehmen, die eine zukunftsorientierte und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Hier können Sie Ihre Geschäftsprozesse effizient und nachhaltig gestalten.

Das Gewerbegebiet in Nottuln überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Herzen des Münsterlandes, zwischen den bedeutenden Städten Münster und Dortmund. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A31 und A43, was eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in regionale als auch in überregionale Richtungen sicherstellt.
Durch die Autobahn A1 ist eine direkte Verbindung nach Münster im Norden sowie nach Dortmund und dem Ruhrgebiet im Süden gegeben. Die A2 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Verbindung zwischen dem Rheinland und Berlin, während die A31 und A43 zusätzliche Flexibilität für den Fernverkehr bieten. So sind sowohl die Niederlande als auch die Nord- und Ostseeregionen bequem erreichbar.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) bietet Unternehmen im Gewerbegebiet Nottuln optimale Bedingungen für Logistik, Vertrieb und Kundenkontakte.
Insgesamt bietet die Lage des Gewerbegebiets in Nottuln eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, verkehrsgünstiger Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren - ein Standort mit Zukunftspotential.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 9.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 9.470,00 m², Gesamtfläche: 10.000,00 m², Bürofläche: 530,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen