Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

448350 €448.350 €4.190 €/m²

Finanzierung ab 1751 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bornstedt, Potsdam (14469)

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Wohnhöfe am Parktor

Die Wohnanlage wird aus zwei Gebäuden gebildet, die durch einen gemeinsamen Innenhof verbunden sind: das Torhaus - das an der Kiepenheuerallee die nördliche Grundstücksgrenze bildet - und das Gartenhaus auf dem rückwärtigen Grundstücksteil. Beide Gebäude sind in massiver Bauart errichtet worden, die Hausfronten sind komplett verglast. An der östlichen Grundstücksseite angrenzend ist die Kfz-Stellplatzanlage angeordnet.

Torhaus:
Das Gebäude ist als fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauart und mit einem Flachdach erstellt. Auf der Südseite befinden sich großzügige Loggien bzw. Terrassen. Mit dem Aufzug sind alle Etagen bequem erreichbar. Den Wohneinheiten sind Abstellräume im Erdgeschoss zugeordnet.

Gartenhaus:
Das Gebäude ist viergeschossig mit einem Staffelgeschoss errichtet. Alle Wohnungen sind als Maisonett-Wohnungen, verteilt auf 2 bzw. 3 Etagen ausgeführt. Den Wohnungen, die im Erdgeschoss/1. Obergeschoss liegen, sind Sondernutzungsrechte an großzügigen Terrassen - mit anschließendem Privatgarten (ca. 50 m²) sowie an einem Gartenhof zugeordnet. Über den Gartenhof gelangt man zu dem jeweiligen Wohnungseingang. Die oben gelegenen Wohnungen sind über Treppenzugänge im 2. Obergeschoss begehbar. Die im Dachgeschoss befindlichen Ateliers sind von großen Dachterrassen mit Süd- und Nordausrichtung umschlossen. Den Wohneinheiten ist jeweils ein Abstellraum zugeordnet, der an den Gartenhof anschließt.

Sonstiges Die ProPotsdam GmbH wurde von der Baugesellschaft Bornstedter Feld mbH mit der Objektvermittlung beauftragt. Der Verkauf durch die ProPotsdam GmbH erfolgt provisionsfrei. Bei der Vermittlung durch einen anderen, als von der Wohnungseigentümerin beauftragten Makler zahlt der Verkäufer keine Courtage. Die mit dem Verkauf anfallenden Kosten trägt der Erwerber. Der Ersatz von Aufwendungen des Erwerbers jeglicher Art ist ausgeschlossen.

Kaufinteressenten werden gebeten, der ProPotsdam GmbH folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- ein verbindliches Kaufangebot
- vorbehaltliche Finanzierungsbestätigung einer Bank bzw. Eigenkapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises.

Die Unterlagen sind bis zum 12.05.2025, 12:00 Uhr, in einem geschlossenen, als "Kaufangebot Eigentumswohnung Kiepenheuerallee 23, 25 und 27" gekennzeichneten Umschlag bei der ProPotsdam GmbH, Ansprechpartnerin Frau Katrin Meyer, Hausanschrift:
Pappelallee 4, 14469 Potsdam, einzureichen.

Das ausführliche Exposé können Sie unterhttps://www.propotsdam.de/erwerben/verkaufsobjekte herunterladen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen