Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 320.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.114 m²<br/>Grundstück Mitte Petershagen/Eggersdorf 15345

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.114 m²Grundstück

Herr Hartmut Kulus

DER KIEZMAKLER Immobilienservice Berlin Inh. Hartmut Kulus

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Siedlungshaus auf großzügigem Grundstück mit wildromantischem Garten

Landkreis Märkisch-Oderland zwischen Alt-Landsberg und Straußberg
Freistehendes Siedlungshaus mit Nebengelass auf großzügigen Grundstück

Zum Verkauf steht ein klassisches Siedlungshaus aus den 30er Jahren mit Mansardendach, Erker und Veranda. Die Liegenschaft wurde seinerzeit, von dem ortsansässigen Baugeschäft / Maurermeister Max Rauh geplant und in Massivbauweise erbaut. Das Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück errichtet - grün, weit und etwas wild mit Obstbäumen, Wiesen und mit schönem Altbestand. Die Immobilie liegt gut gelegen im ortsnahen Außenbereich - der Ortschaften Petershagen / Eggersdorf. Es teilt sich in Bau- Siedlungsland und Erholungs-Gartenfläche (Hinterland) auf.

Der Erhaltungszustand ist baujahrestypisch, es besteht aber einiger Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche, verteilt sich über zwei Etagen und ja - die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen aber die solide alte Bausubstanz spricht für sich. Nach getaner Arbeit könnte sicher wieder ein wahres Schmuckstück daraus werden.

Das wunderbar große, grüne Grundstück mit seinen damit einhergehenden Optionen bietet viel Spielraum in der Nutzung. Vieles ist möglich, verwirklichen Sie Ihre Träume mit der eigenen Immobilie.

Die Immobilie,
+ ist nicht vermietet
+ wird leer und besenrein übergeben
+ kann zeitnah übernommen werden
+ wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Gebäude / Flächen,
+ Wohnflächen ca. 90 m² (EG u. 1.OG.)
+ Nutzfläche / Keller ca. 50,95 m²
+ Dachboden / Kaltdach / Staufläche
+ Gartenschuppen / Abstellräume

Grundstück / Flächen,
+ Lage im Aussenbereich (BauGB §35)
+ Gebäude- Freifläche
+ HInterland- Erholungsfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

FAKTEN I KURZ & KNAPP
+ Siedlungshaus mit Mansardendach
+ Massivbauweise "Stein auf Stein"
+ Architektenhaus
+ Mauerwerk, verputzt
+ Baujahr 1930
+ Wohnfläche im HP/1.OG
+ Veranda im Eingangsbereich
+ 4 Zimmer
+ Wannenbad / WC
+ Küchenraum

+ Dachfläche (ausbaubar als Nutzfläche)
+ Keller (vollunterkellert, Nutzfläche)
+ Holzdielen in den Räumen
+ Raumhöhen 2.80m

+ Grundstück mit Hinterland / Garten- und Erholungsfläche
+ Rasenflächen, Grünsträucher, Baumbestand
+ Nuss- Obstbäume u.a.

+ Erschlossen mit Strom, Wasser, Gas, Telekommunikation
+ Abwassergrube / Leitung straßenseitig
+ Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung

+ Nebengelass / Schuppen / alter Hühnerstall
+ Überdachte Abstellfläche für Fahrräder / Gartenmöbel
+ Grundstückszufahrt / Abstellfläche für PKW

INSTANDHALTUNGEN I MODERNISIERUNGEN I AUSZUGSWEISE
+ Dachkästen incl. Dachabschlüsse
+ Kastenfenster/Kunststoff/Isolierverglasung
+ Junkers Gastherme/Warmwasserspeicher
+ Regenfallrohre, Dachrinnen, Traufbleche
+ Dacheindeckung/Fassadensanierung/Putz, Anstrich
+ Unterstand für Mülltonnen u. Fahrräder
+ Neuverlegung/Hausstromkasten

+ Das Gebäude weist Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf auf.

Lage

Mitte, Petershagen/Eggersdorf (15345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggersdorf ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Liegenschaft befindet zwischen Alt-Landsberg und Strausberg im Osten Brandenburgs. Authentisch, grün und wild, schmiegt sich die Liegenschaft in die Natur ein. Landwirtschaftliche Betriebe , Bauernhöfe, Wälder und Badeseen wie z.B. den Bötz- oder Fängersee sowie den Straussee gibt es in großer Auswahl.

Die Lage im Berliner Umland, unweit der Hauptstadt ist sehr beliebt. Das Berliner Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Im ländlichen Wohnumfeld und in den umliegenden Ortschaften finden alle Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und ein intaktes soziales Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene schulische Einrichtungen (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Grundschulen) sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und "Die Abenteuerwelt" - ein Montessori-Kinderhaus.

Eine gute Verkehrsinfrastruktur rundet das Angebot ab. Mit dem ÖPNV erreichen Sie über
S- & Regionalbahnverbindungen bequem und zeitnah das Berliner Zentrum. Das gut ausgebaute Straßennetz sind die Alternativen mit dem PKw.

Ganz in der Nähe befinden sich u.a.,

+ der S-Bahnhof Peterhagen Nord
+ der S-Bahnhof Strausberg
+ die Bundesstraße 1
+ die A10, der Berliner Ring
+ die Autobahnauffahrt Hellersdorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.555,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.578 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SONSTIGES

Bitte wenden Sie sich für eine erste Kontaktaufnahme zunächst per Mail an mein Büro und nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular - DANKE

SORGFALTSPFLICHT
Alle Angaben und Informationen sind mit bestem Wissen angefertigt worden. Sie stammen sämtlichst vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Dokumenten generiert. Alle Angaben und Informationen verstehen sich ohne Gewähr, vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern.

VERTRAGLICHES
Das Exposé stellt kein konkretes vertragliches Angebot dar - für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten die AGB. Hartmut Kulus DER KIEZMAKLER Immobilienservice Berlin

ENERGIEAUSWEIS
Ein gesetzlich vorgeschriebener Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

PROVISIONSHINWEIS
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

BESICHTIGUNGEN
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Bitte nehmen Sie dazu per Mail Kontakt mit mir auf und haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden können.

ALLGEMEINE GESCHÄFTS- BEDINGUNGEN
Es gelten die beigefügten AGB - Hartmut Kulus DER KIEZMAKLER Immobilienservice Berlin.
Hier insbesondere der §1 - die Regelungen zum Weitergabeverbot,

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DER KIEZMAKLER Immobilienservice Berlin Inh. Hartmut KulusGewerblicher Anbieter

Friesenstr. 19 A, 10965 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut KulusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g25553

Referenznummer: 2024-09-450 (1/450)