Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 205 m²<br/>Grundstück harzblick 0 Broitzem und Stiddien Braunschweig 38122
Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 205 m²<br/>Grundstück harzblick 0 Broitzem und Stiddien Braunschweig 38122

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
299000 €1.993 €/m²
Finanzierung ab 1201 €/Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
205 m²Grundstück

Privater Anbieter

Großzügiges Haus für die Familie mit Kindern in begehrter Lage Broitzem, Braunschweig


Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 für die Familie mit vielen Kindern. Auf 3 Etagen genügend Platz, um die freundlichen 7 Zimmer mit Leben zu füllen.


- Baujahr 1968
- Massive Bauweise, alle Etagen mit Stahlbetondecken
- Voll unterkellert ca. 50m2
- Wohnfläche rd. 150m2
- Grundstückfläche 205 m2
- 7 Zimmer
- Badezimmer auf jeder Etage
- Komplett Vollholzparkett/Fliesen im Erdgeschoss und 1. Etage
- Gasbrennwerttherme (aus dem Jahr 2000)
- Dachgeschoß ausbaufähig

- Kleiner Garten


Das Haus ist im gepflegten altersgemäßen Zustand und aktuell noch von den Besitzern bewohnt, ein Auszug vor Verkauf des Hauses wird kurzfristig erfolgen. Da die nachfolgend beschriebenen Modernisierungsmaßnahmen auch gestaffelt durchgeführt werden können, könnte ein sofortiger Einzug der neuen Besitzer problemlos erfolgen.

Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen

- Austausch der älteren Holzfenster
- Sanierung der Bäder
- Erweiterung der Stromleitungen
- Wärmedämmung Dach, ggf. Fassade

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 ist technisch in einem einwandfreien Zustand. Hier kann mit einem Heizungsaustausch gewartet werden, bis Klarheit herrscht, welche Heizungssysteme zukünftig genutzt und staatlich gefördert werden. Aufgrund der vorhandenen massiven Bauweise ideal für einen Erwerber mit handwerklichen Geschickt. Hierbei gibt es z. Zt. sehr großzügige Zuschüsse seitens
des Bundes wenn es sich Maßnahmen handelt die der Energieeinsparung dient. z.B. Dachsanierung, Fassadensanierung ect.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Geschosse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

harzblick 0, Broitzem und Stiddien, Braunschweig (38122)
Broitzem ist ein grüner, naturnaher Stadtteil am Rande Braunschweigs und ein beliebter, ruhiger Familienwohnort. Zahlreiche Ausflugsziele wie der ca. 500m entfernte Steinberg mit tollem Panoramablick (von hier kann man an klaren Tagen bis zum Brocken schauen), der 2,5 km entfernte Südsee und Naherholungsgebiete wie der nur rund 4 km entfernte Bürgerpark laden zu Freizeitaktivitäten mit der Familie in der Natur ein. Zugleich ist die Stadtmitte von Braunschweig nur 6km entfernt.
Broitzem selbst und die umliegenden Ortsteile bieten ihren Bewohnern sämtliche Infrastruktur, die sie für das tägliche Leben benötigen. Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei liegen je nur etwa 400 m entfernt, einmal pro Woche findet ein Wochenmarkt im Ort statt. Eine Apotheke und Arztpraxis sorgen für medizinische Versorgung in fußläufiger Entfernung. Mit einer nur ca. 700 m entfernten Kindertagesstätte und einer ebenfalls fußläufig erreichbaren Grundschule stellt Broitzem seine Familienfreundlichkeit zusätzlich unter Beweis. Freizeitaktivitäten sind in verschiedenen Vereinen im Ort möglich.

Auf den öffentlichen Nahverkehr kann problemlos über eine nur etwa 400 m entfernte Straßenbahnhaltestelle zugegriffen werden, die Sie hervorragend mit den umliegenden
Stadtteilen, dem Stadtzentrum und dem Bahnhof verbindet. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Minuten auf die A39 sowie die A391 auf und werden so schnell und unkompliziert an das Fernstraßennetz angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.993,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.993,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.170 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2b3b75d
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé