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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bungalow zum Kauf
565000 €3.924 €/m²
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Ludwig
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

KOMFORTABEL -GERÄUMIG - GEPFLEGT ... und mit Einlieger - Appartement

Sie suchen für sich und Ihre Lieben einen gepflegten, modernisierten Bungalow mit Keller und ausreichend Platz für 4 - 5 Personen, gerne mit einem Einliegerappartement mit separatem Eingang zur Vermietung, als "eigenes Reich" für einen Ihrer Lieben oder als Büro, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden? Eine Sonnenterrasse sollte nicht fehlen und der Garten überschaubar sein?

Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben.

Treten Sie ein:
Neben dem Eingangsbereich befindet sich rechtsseitig die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, gerade aus erreichen Sie das ca. 47 qm große, helle Wohn-/Esszimmer mit exklusivem Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Linksseitig befinden sich neben einem Gäste-WC und einem neuwertigem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer - eines mit einem direkten Zugang zum angrenzenden Appartement - neben dem Wohn-/Schlafzimmer (oder Büro) und dem separatem Eingang gibt es hier eine Diele mit Kochnische, Garderobenecke und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Insgesamt präsentiert sich Ihnen dieser Winkelbungalow in einem gepflegtem und modernisiertem Zustand ohne Renovierungsstau.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haan, Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haan ist mit ca. 31.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann und auf "halber Strecke" zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen. Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Das historische Dorf Gruiten und das nahe gelegene Neandertaler halten für kulturell Interessierte und für Naturliebhaber zahlreiche Angebote vor, der Grüngürtel um Haan lädt besonders Wanderer und Radfahrer zu ausgiebigen Touren vom Osterholz über das Ittertal bis hin zum Hildener Stadtwald ein.

Familien schätzen besonders die dörfliche Gemütlichkeit kombiniert mit einer nahezu großstädtischen Infrastruktur - KiTa's und diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, das Haaner Krankenhaus und eine Vielzahl an Geschäften sind schnell und teils fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreicht.

Berufspendler erfreuen Sie sich an Bahn- und S-Bahn Anschlüssen sowie die unmittelbare Anbindung an die BAB 46 (Haan-West u. Haan-Ost) und die B228, wodurch die Städte Düsseldorf, Solingen und Remscheid, Wuppertal und Köln sehr gut erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
565000 €
3.923,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.923,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.052 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.248 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.
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Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Deutschen Bank - Herrn Robert Operkal (Tel.: 02102-100038) - her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael LudwigDein Kontakt
Online-ID: 2hnyf5g
Referenznummer: 42460105-071117
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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