Büro-/Praxisfläche zum Kauf
3495000 €
14Zimmer
937 m²Bürofläche
Immendingen, Immendingen (78194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Reder

REDER SEEIMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3.495.000 €

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. zu zahlen, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
20 Stellplätze
teilweise möbliert
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
3. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Sehr vielseitige und große Wohn- und Gewerbeimmobilie mit ca. 1.114 m² in Immendingen.

Zum Verkauf kommt hier eine nicht alltägliche, große sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage von Immendingen.
Das Objekt bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.114 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.996 m².
Im Wesentlichen besteht die Immobilie aus 2 Hauptgebäuden, einem großen 3-stöckigen Wohn- und Gewerbehaus mit ca. 834 m² Wohn-/Nutzfläche sowie einem separat stehendem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von ca. 280 m².
Begleitet wird das Ensemble durch zahlreiche Garagen, Carports und ca. 20 Stellplätzen.
Das Hauptbaujahr bzw. Kernsanierungsjahr liegt bei ca. 1998.
Derzeit bietet das große Hauptgebäude 3 Wohnungen á ca. 70 m², ca. 115 m², ca. 214 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten im EG á ca. 177 m² und im DG á ca. 258 m².
Die Wohnungen sowie das Einfamilienhaus sind teilweise renovierungsbedürftig.
Es sind aktuell 5 Einbauküchen vorhanden und im Preis inklusive.
Eine anderweitige Nutzung bzw. Umgestaltung ist natürlich möglich.
Das große Hauptgebäude ist teilunterkellert und bietet hier weitere ca. 100 m² Nutzfläche. Zudem stehen einige Balkone und Terrassen zur Verfügung sowie mehrere große Solar-Photovoltaikanlagen die monatlich derzeit ca. € 560,-- Einspeisevergütung einspielen.
Es existiert keine Teilungserklärung.
Beheizt werden die Gebäude jeweils mit einer eigenen Ölzentralheizung und einem gemeinsamen 10.000 L-Tank.
Diese Immobilie bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und setzt Ihrer Phantasie kaum Grenzen. Denkbar wären z.B. große Büro-/Praxisflächen, Praxis- oder Gesundheitszentrum, Seminarhaus, kleiner Einzelhandel, Ferienwohnungen oder vieles andere.
Das Objekt kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Lage

In ruhiger und naturnaher Lage im Gewerbegebiet von Immendingen befindet sich diese interessante Immobilie.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Immendingen in wenigen Minuten erreichbar. Die komplette ausgebaute Infrastruktur finden Sie schließlich in dem wenige Autominuten entfernten Tuttlingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend