Objektbeschreibung
Das angebotene, sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit wunderschönem, kleinen Garten wurde in den letzten zwei Jahren umfassend saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung inkl. Sauna.
In Kürze einige Highlights: vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgebaut, zusätzliche Einbauküche im Keller vorhanden, Wellnessbereich mit Sauna im Keller, liebevoll angelegter Garten vor und hinter dem Haus, Doppelgarage mit Gruben, Wintergarten und Dachterrasse, 5 Schlafzimmer, insgesamt 4 Bäder im Haus, lichtdurchflutete Mansarde, g.T. Parkett- und Fliesenboden, Hybridheizungsanlage.
Im Rahmen der Sanierung wurden neue, wärme- und schalldämmende Kunststofffenster und Haustüren eingebaut, die Elektroleitungen und -anlagen erneuert und eine neue Heinzungsanlage (Hybridanlage: Wärmepumpe + Gas mit intelligenter Steuerung auf Grundlage der eingegebenen Energiekosten) verbaut. Die Bäder im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wurden kernsaniert, das Bad im Dachgeschoss teilsaniert. Im Erdgeschoss wurde die Grundrissgestaltung verbessert und eine offene Küche mit angeschlossenem Wohn - Esszimmer ist entstanden. Die Küche wurde neu gefliest.
Das Haus steht auf einem Grundstück von insgesamt 350 qm Größe und wird durch Gärten vor und hinter dem Gebäude geschmückt, welche jeweils über liebevoll bepflanzte Beete verfügen. Hinter dem Haus findet sich zusätzlich eine Terrasse und Rasenfläche, die genügend Platz für eine Familie bieten. Gartenliebhaber werden sich hier sofort wohl fühlen. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befinden sich Beleuchtung, Wasser- und Stromanschlüsse zur komfortablen Gartenpflege. Das Haus verfügt über insgesamt drei Haustüren durch die es betreten werden kann (Straßenseite, Gartenseite, Keller).
Darüber hinaus gehört zu dem Haus eine Doppelgarage, in der zwei Autos (hintereinander) oder ein Auto und eine Werkstatt Platz finden können, sowie ein davor befindlicher Autostellplatz. An der Vorderseite des Hauses befinden sich weitere, kostenfreie Parkplätze an der Straße. Durch die Garage kann der Garten des Hauses betreten werden und Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus getragen werden. In der Garage finden Bastler alles, was das Herz begehrt: Zwei beleuchtete Gruben zur Reparatur von Fahrzeugen, Starkstromanschlüsse, zwei Handwaschbecken, Fenster sowie Gartenschlauchanschlüsse.
Das Haus selbst ist vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgebaut.
Im Keller befinden sich neben zwei Lagerräumen eine Einbauküche und ein großzügiges Wannen-Bad mit Holzsauna. Das Treppenhaus besticht durch edle Natursteinböden.
Das Erdgeschoss verfügt neben einer offenen, neu gefliesten Küche mit großem Wohn-Essraum mit Parkettboden über ein vollständig saniertes Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Außerdem ist ein beheizter Wintergarten mit großen Fensterflächen zur Gartenseite vorhanden, in dem sich der Garten zu jeder Jahreszeit genießen lässt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem ebenfalls vollständig sanierten Duschbad drei helle Schlafräume, ausgestattet mit Parkettboden. Von zwei der drei Räumen kann die großzügige Dachterrasse begangen werden.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete, ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem WC, ideal zu nutzen z.B. als Homeoffice oder als separater Wohnbereich für ältere Kinder. Durch die hier vorhandenen Schrägen verkleinert sich die anrechenbare Wohnfläche, sodass Ihnen tatsächlich eine noch größere Wohnfläche zur Verfügung steht.
Im Dachgeschoss wurde im Rahmen der Sanierung ein schicker, neutraler, hellgrauer Laminatboden neu für Sie verlegt.
Im ganzen Haus sind kleine Abstellflächen vorhanden, da der vorhandene Platz optimal ausgenutzt wurde (z.B. unter der Treppe, in den nicht zu Wohnzwecken nutzbaren Dachschrägen oder im Spitzboden über dem Dachgeschoss).
Raumaufteilung
s. Beschreibung und Grundrisse
