Wohnung zur Miete 720 € 3,5 Zimmer 104,5 m²<br/>Wohnfläche Linzer Straße 57 Wels Wels 4600

Wohnung zur Miete
720.31 €Nettokaltmiete
3,5Zimmer
104,5 m²Wohnfläche

Herr Norbert Riha

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift im Halbstock!) eines Mehrfamilienhauses in der Linzer Straße 57 in 4600 Wels.

Die Nutzfläche beträgt ca. 104,48 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum / Diele
~ Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß)
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer mit eingerichteter Küche
~ 2 Schlafzimmer

Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden - somit würde sich die Wohnung idealerweise auch als 3er-WG eignen!

Die süd-östlich ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die nord-westlich ausgerichteten Fensterflächen hingegen nicht.

Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung.

Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	720,31	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	191,2	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	80,28	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	107,21
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Gesamtbetrag	€	1099