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Studio zur Miete
2350 €Warmmiete
3,5Zimmer
73 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

CCS Deutschland Massivhaus GmbH
CCS Deutschland Massivhaus GmbH
Frau Vivien Herrmann
CCS Deutschland Massivhaus GmbH

Stilvolle, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in sanierter Jugendstilvilla

In dieser traumhaften, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer frisch sanierten Jugendstilvilla verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und ist bereit für ihren ersten Einzug. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und dem Balkon bietet sie viel Platz für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Küche ist gerade in der Fertigstellung und wird zum Einzug fertig eingerichtet sein.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, und der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Abstellraum im Hausflur sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Waschmaschine macht das Wohnen hier besonders komfortabel.

Trotz der Nähe zur S-Bahn-Station Rissen – nur 2 Minuten zu Fuß entfernt – liegt die Wohnung ruhig, ohne störende Bahngeräusche. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und gleichzeitig die Ruhe in einer der schönsten Lagen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese außergewöhnliche Wohnung einzuziehen, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße, 22559 Hamburg, in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Rissen. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum wunderschönen Klövensteen, einem weitläufigen Wald- und Erholungsgebiet, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier erstrecken sich kilometerlange Spazier- und Joggingwege durch die Natur – perfekt für alle, die gerne an der frischen Luft aktiv sind oder entspannte Spaziergänge genießen.

Neben der idyllischen Lage bietet die Gudrunstraße auch eine exzellente Anbindung an die Stadt: Die S-Bahn-Station Rissen ist nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell ins Hamburger Zentrum. Trotz der guten Verkehrsanbindung bleibt das Viertel ruhig und abgeschieden – ideal für alle, die Stadtnähe und Naturverbundenheit kombinieren möchten.

Mit charmanten kleinen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft bietet dieser Standort das Beste aus beiden Welten: Entspannung im Grünen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens direkt vor der Tür.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete
2350 €
Kaution
4.100 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CCS Deutschland Massivhaus GmbH
CCS Deutschland Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter
Kalckreuthweg 1, 22607 Hamburg
Frau Vivien  Herrmann
Frau Vivien HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2g4pz5k
CCS Deutschland Massivhaus GmbH
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Frau Vivien Herrmann
CCS Deutschland Massivhaus GmbH
  • Exposé