Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

141,7 m²Wohnfläche

848 m²Grundstück

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Heimersdorf, Köln (50767)

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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese projektierte Neubauvilla.
Auf einem großzügigen 848 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf entsteht diese exklusive Neubauvilla, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in einem der charmantesten Stadtteile Kölns.

Die Villa wird in solider Massivbauweise errichtet, die für besondere Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt.
Dank modernster Dämmmaterialien, dreifach verglasten Fenstern und einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle erfüllt die Villa höchste energetische Standards.
Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung.

Der gesamte Grundriss und die Innenausstattung können vom Käufer noch frei gewählt werden.
Die Villa ist mit einer Garage ohne direkten Zugang zum Haus geplant, die sich jedoch auf dem Grundstück befindet.

Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein abbruchreifer Altbestand. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus aus den 50er Jahren.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen umfangreichen alten Baumbestand, der teilweise erhaltenswert ist, teilweise aber auch entfernt werden muss.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen