Restaurant zum Kauf

800000 €800.000 €

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497m² Grundstück

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Weilburg, Weilburg (35781)

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Willkommen in diesem charmanten Altbau aus dem Jahr 1842, der im Jahr 2022 teilweise renoviert wurde und unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude erstreckt sich über ein ca. 497 m großes Grundstück, das sich amMarktplatz mi Herzen von Weilburg befindet.

Im Erdgeschoss des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 425,07 m², die sich ideal für gastronomische Nutzung eignet. Mit Innen- und Außenbewirtschaftungsmöglichkeiten, einschließlich einer großflächigen überdachten Terrasse, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten

Im Obergeschoss finden Sie neben den Personalräumen eine großzügige, hochwertige Wohnfläche, die sich ideal für Wohn- oder Büronutzung eignet. Das Gebäude ist insgesamt in einem guten Zustand und wurde im Gastronomie-Bereich aufwändig und hochwertig modernisiert.

Provisionshinweis 5.95
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

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Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Pavilius Immobilien GmbH, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 566,69 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022