Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €2.068 €/m²

Finanzierung ab 2833 €/Monat

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13Zimmer

336 m²Wohnfläche

822 m²Grundstück

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Würding, Bad Füssing (94072)

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Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen von Würding vorstellen zu dürfen.

Da die jetzige Eigentümerin in diesem Objekt Ihre Gäste mit viel Herzblut beherbergt hat, um Urlaubern einen unvergesslichen Urlaub zu bereiten, konnte sie sehr viele Stammgäste gewinnen. Da nun die Zeit gekommen ist, um in den wohlverdienten Ruhestand zu gehen, suchen wir einen Käufer, der das Appartementhaus am Leben erhält.

Das Haus mit vier Etagen wurde im Jahre 2001 aufgestockt und kernsaniert. Der private Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss. Sie betreten ihr neues zu Hause über den Eingangsbereich. Vom Flur aus kommen Sie direkt in die gemütliche und geräumige Küche, in der auch eine großzügige Essecke ihren Platz findet. Angrenzend das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohnbereich, dieser besticht durch die großen Fensterfronten und verleiht dem Raum ein besonders helles Raumklima, von dort aus kommt man auch direkt in den wunderschönen Garten und Terrasse. Der lädt zum Entspannen und Relaxen ein und lässt einen stressigen Arbeitstag schnell vergessen. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss noch 2 Schlafzimmer sowie ein schönes großes Badezimmer mit einem Waschtisch, WC, ebenerdiger Dusche und einer Badewanne.
Über die Treppe kommen sie in das Untergeschoss, auch hier gibt es ausreichend Platz, wie 2 Räume mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche, bei einem hat man auch eine kleine Terrasse dabei.
Ein Waschraum mit Lagerplatz für die Wäsche, sowie weitere Räume, die als Stauraum dienen.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Geschosse, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, hier stehen 7 Ferienappartements zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss findet man 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer sowie 1 Familienzimmer.

Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss 1 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer.

Das gepflegte Appartementhaus ist sehr gut eingeführt und war immer gut gebucht. Da die Eigentümerin in den Ruhestand geht, werden die Appartements nur noch von Zeit zu Zeit vermietet.

Welche Möglichkeiten habe ich bei dem Objekt?
* es wäre auch möglich die Wohnungen zusammen zu legen und Wohneinheiten fest vermieten.
* ich wohne in der großen Wohnung und vermiete die Appartements.
* Ich vermiete komplett.
* Vermietung an Handwerker auch sehr lukrativ.

Professioneller Aufbau Ferienvermietung:
www.femsolutions.eu
Mit diesem Kontakt können Sie ein unverbindliches Gespräch führen, ob dieses Model von Ferienvermietung für Sie passen würde.
Bei Kontaktaufnahme einfach das Codewort Sandra nennen und dann wissen die Bescheid das es von mir kommt.

Wie man sieht, hier ist alles möglich.
Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 123 694 43 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Sandra Klaffenböck, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 492,00 m², vermietbare Fläche: 336,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, 4 Etagen, modernisiert: Kernsanierung, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden