Wohnung zum Kauf 143.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lindenhof Oberndorf am Neckar 78727

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Uwe Sachsenmaier

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Südbalkon - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberndorf am Neckar - einer charmanten und modernen 2-Zimmerwohnung, die zum Kauf bereitsteht. Diese Wohnung liegt in einem massiv gebauten Wohnkomplex aus dem Jahr 1973 und wurde umfassend modernisiert, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² bietet Ihnen einen optimal gestalteten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den sonnigen Südbalkon führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die neuwertige Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen.

Das modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight mit einer begehbaren Dusche, die Komfort und Eleganz vereint. Die kürzlich erneuerten Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum sowohl im Dachgeschoss als auch in der Wohnung zur Verfügung, ergänzt von einem praktischen Kellerraum.

Die Wohnung ist mit einem komfortablen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit. Zu den geringen Nebenkosten gehört ein zentrales Hausgeld von 166,00 €, das die langlebige Investition in diese Immobilie abrundet.

Dieses gepflegte Domizil wird ab Januar 2025 frei und bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis in einer beliebten Lage zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lindenhof, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind vor Ort. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

143000 €

2.383,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

166 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.383,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.419 €/m²

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3.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 143.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 15.00,00 €
Eigenmittel: 30.000,00 €
Kredit: ca. 128.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,4 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 580,00 € Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe SachsenmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h84z5a

Referenznummer: 4599