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RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €1.981 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück

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Frau Angela Jenne
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage von Klettgau-Weisweil

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine ruhige und sonnige Lage und ein großzügiges Grundstück von 823 m² besticht. Das um 1940 erbaute Haus wurde teilweise liebevoll und einzigartig renoviert. Es bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche eine besondere Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde.

Leben im Einklang mit der Natur
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss finden Sie eine helle Einbauküche, die nahtlos in das gemütliche Wohn-/Esszimmer übergeht. Ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie, die sich perfekt für Meditation oder als gemütliche Leseecke eignet.

Ein Haus mit Potenzial
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer könnte hier nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden, was den Charme und den Wert der Immobilie weiter steigern würde.

Naturnaher Garten
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Eine gemütliche Feuerstelle, eine Pergola für entspannte Abende im Freien, ein Hühnerstall sowie ein Gartenhäuschen, das noch individuell gestaltet werden kann, lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Diverse Obstbäume (Apfel, Kirsch, Birne, Zwetschgen, Mirabellen) stehen auf dem Grundstück.

Besondere Ausstattung
Das Haus wird durch einen Schwedenofen im Erdgeschoss sowie eine Elektroheizung im Schlafzimmer des Obergeschosses beheizt. Dieses Haus bietet viel Potenzial für kreative Ideen und ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr individuelles Traumhaus gestalten und den großzügigen Garten nach Ihren Wünschen herrichten.

Erleben Sie dieses charmante Einfamilienhaus in seiner ganzen Vielfalt und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Lage

Weisweil, Klettgau (79771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das fruchtbare und idyllisch gelegene Tal "Klettgau" setzt sich aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammen.

Der Klettgau erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut hin zur Schweiz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
210000 €
1.981,13 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl.MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.981,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.196 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.591 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Angela Jenne
Frau Angela JenneDein Kontakt
Online-ID: 2gvqc5e
Referenznummer: AJ518
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Frau Angela Jenne
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