Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.000 € 1.483 m²<br/>Fläche 3.000 m²<br/>Grundstück Forst-Stadt Forst (Lausitz) 03149

Monat
1.483 m²Fläche
3.000 m²Grundstück
Forst-Stadt, Forst (Lausitz) (03149)

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Herr Tino Ernst

Tino Ernst Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

599000 €

403,91 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

30 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

voll vermietet / Baujahr 1993 / Rendite 10,94 % / Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten

Zentral gelegenes, vollvermietetes, Wohn- und Geschäftshaus.
Mieteinnahme-IST: 65.520,- EUR / Jahr
Faktor 9,1 IST
Hinweis: In dem oben genannten Kaufpreis sind die anstehenden Investitionskosten, die vom Käufer zu tragen sind, NICHT mit einkalkuliert.
Der zukünftige Erwerber muss beide Gaszentralheizungen austauschen (Wohn- und Gewerbeteil haben jeweils eine eigene Heizanlage - Austausch laut Gebäudeenergiegesetz 2024) Die Kosten belaufen sich auf ca. 65.000,00 EUR incl. MwSt. (Kostenvoranschläge liegen vor).
Gesamtpreis: 599.000,00 EUR + 65.000,00 EUR anstehende Investitionskosten.

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sonstiges Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen.
Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

9,10

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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403,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

557 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.784 €/m²

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