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Bungalow zum Kauf
335000 €2.576,92 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.430 m²Grundstück
Wiesens, Aurich (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönck Immobilien GmbH
Hermann Mönck
Mönck Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
335000 €
2.576,92 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort möglich
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

"Regierungswechsel im Weißen Haus" und Sie entscheiden die Wahl

Zum Ende des Jahres könnte Ihre Suche nach Ihrem neuen Zuhause doch noch erfolgreich enden und Sie sichern sich Eigentum im schönen Aurich, der heimlichen "Hauptstadt in Ostfriesland". Parallelen zum "Weißen Haus" in Amerika gibt es auch hier, denn auch dort steht demnächst ein Wechsel an. In Aurich dürfte die Entscheidung schneller fallen, denn bei diesem Haus entscheiden Sie darüber, wie schnell sich ein Käufer findet.

Die schöne Architektur des Bungalows sowie das eingegrünte Grundstück fallen sofort ins Auge, ebenso die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie das großzügig bemessene Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Abstellräumen.
Die Vorzüge eines Bungalows gegenüber anderen Haustypen sind nicht zu übersehen. Ein barrierefreies Wohnen und Schlafen auf einer Ebene sind hier nämlich möglich. Die Raumaufteilung des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Bungalows könnte wirklich nicht besser sein.

Überzeugen Sie sich anhand vom Grundriss und Sie werden feststellen, wie klug die Räume angeordnet sind. Die lichtdurchfluteten Übergänge vom Wohnzimmer zum Esszimmer und im weiteren Verlauf zur Wohnküche gefallen besonders.

Auf der Südseite der Immobilie gelangen Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zur Terrasse. Weitere Terrassentüren befinden sich auf der Westseite, wovon die Wohnküche, das Esszimmer und abermals das Wohnzimmer profitieren.

Ende November ist eine "Offene Hausbesichtigung" mit Kaffee und vorweihnachtlichem Gebäck geplant, soweit sich nicht vorher ein entscheidungsfreudiger Käufer gefunden hat.

ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Seitenflur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer sowie ein Abstellraum unter der massiven Marmortreppe.

OBERGESCHOSS:
Die Ausbaureserven im Dachgeschoss wurden nie in Anspruch genommen, weil das Raumangebot im Erdgeschoss keine Wünsche offenließ. Im Dachgeschoss befindet sich die Heizungsanlage. Der Fußboden ist hier mit Styroporplatten ausgelegt.

Nebengebäude:
Doppelgarage sowie 1 Geräteraum und 1 Werkstatt

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das in Wiesens gelegene Verkaufsobjekt befindet sich im waldreichsten Teil der Stadt Aurich, nämlich am östlichen Stadtrand. Die Erholung wird durch den nahe gelegenen Egelser Wald besonders gefördert. Auch der idyllisch gelegene Ems-Jade-Kanal befindet sich in Wiesens und lädt ein zum Angeln oder Paddeln. Die schulische Versorgung ist gut. In Wiesens selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportplatz. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto im Nachbarort Wallinghausen oder in Aurich (Zentrum). Historischer Mittelpunkt des Ortes Wiesens ist die auf einer Warft liegende evangelisch-lutherische Kirche aus dem Jahr 1735.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 217,00 m³, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.576,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.469 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mönck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Langer Weg 55, 26629 Großefehn
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6 Jahre Partnerschaft
Hermann Mönck
Hermann MönckDein Kontakt
Online-ID: 2gvqy5f
Referenznummer: 10325
Mönck Immobilien GmbH
Hermann Mönck
Mönck Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen