Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 3 Zimmer 95,8 m²<br/>Wohnfläche Wendlinger Str. 45 Oberensingen Nürtingen 72622

Monat
3Zimmer
95,8 m²Wohnfläche

Herr Ralf Kurz

CITYBAU Wohnbaugesellschaft mbH

Nürtingen Whg A1: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

Stilvolles Wohnkonzept:
Neubauprojekt W45 in der Wendlinger Straße 45 in Nürtingen Oberensingen.

Im gewohnten Citybau-Qualitätsstandard realisieren wir für Sie ein zweigeteiltes Mehrfamilienhaus mit jeweils 13 modernen Eigentumswohnungen in einer optimalen ruhigen und zentralen Lage in Nürtingen, Oberensingen. Das Projekt zeichnet sich durch viele Highlights aus.

Sie parken bequem in der Tiefgarage oder auf einem Außenstellplatz. Ihre Wohnung erreichen Sie barrierefrei mit einem Aufzug oder zu Fuß über das moderne Treppenhaus.
Ihre persönliche Wohnung zeichnet sich durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus. Sie wird durch die bodentiefen Fenster und die angrenzende Terrasse oder Balkon nach außen erweitert. So entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Ihr Badezimmer glänzt durch das abgestimmte Konzept einer Marken-Sanitärausstattung in Verbindung mit einer schwellenlosen, begehbaren Regendusche.

Dieses optimale Konzept aus ansprechendem Design, moderner Architektur und ausgesuchten Materialien erfüllt auch die Richtlinien des Energieeffizienzhausstandards (EH) 55.

Erleben Sie ein neues Lebensgefühl und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung im Projekt – sei es als eigenes Zuhause oder als Investition in Ihre Zukunft als Vermieter.

Detailliertere Informationen zu unserem Neubauprojekt W45 finden Sie in unserem Exposé. Dieses senden wir Ihnen gerne unverbindlich und natürlich kostenlos per Post zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Terrasse
Überwachungskamera
Satellitenanschluss

Lage

Wendlinger Str. 45, Oberensingen, Nürtingen (72622)

Gute Wohnlage mit kurzen Wegen:

Das Projekt W45 entsteht in der Wendlinger Straße 45 in Nürtingen. Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage. Von hier aus stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihren Alltag problemlos zu gestalten.
In Lauflage befinden sich ein Café, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bushaltestelle sowie Spielplätze und einen Kindergarten. Das nahegelegene Stadtzentrum von Nürtingen erreichen Sie beispielsweise bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus.

Ihre Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A8. Dadurch sind Städte wie Stuttgart, Sindelfingen, Esslingen, Metzingen, Kirchheim und der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.
Zudem ist der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) in unmittelbarer Nähe gut erreichbar, sodass Sie problemlos mit dem Bus oder Zug in die benachbarten Regionen gelangen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.210,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.555 €/m²

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4.436 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
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Im Anschluss daran können wir Ihnen gerne einen unverbindlichen Besprechungstermin in unserem Unternehmen anbieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können. Ergänzende Links Projektseite W45
https://www.city-gruppe.de/eigentumswohnungen/nuertingen/

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Online-ID: 2d92c5l

Referenznummer: K_042_A1