Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €4.942,86 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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5Zimmer

105 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Lützenkirchen, Leverkusen (51381)

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Ruhe-Oase! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand und die idyllische Sackgasse, die Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Auf einem 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit fruchttragenden Bäumen und Sträuchern, einer einladenden Terrasse sowie einem praktischen Schuppen für Gartengeräte. Dieses Haus öffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltungen sowie Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das im Jahr 1968 errichtete Okal Fertighaus bietet Ihnen auf einer Ebene eine Wohnfläche von 105 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, darunter 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dieser offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Hier haben Sie ebenfalls ausreichend Platz, um gemütlich zu essen. Auf dieser Etage erwarten Sie außerdem ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist.

In dem Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 56 m² ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die zwei Zimmer umfasst. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum.

Der Keller dieser Immobilie umfasst eine Vielzahl an praktischen Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein zusätzliches Gäste-WC, ein funktionaler Waschraum, ein einladender Partykeller mit Theke, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Heizungsraum. Alles, was Sie benötigen, ist hier vorhanden.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen eine geräumige Garage sowie einem weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten Raum für gemütliche Grillabende bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von der umgebenden Natur verzaubern!

Wohnen in Leverkusen-Lützenkirchen - ideal zwischen Stadt und Natur!

Ihr neues Zuhause befindet sich direkt am Ortskern von Leverkusen-Lützenkirchen und bietet Ihnen eine Umgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, kirchliche Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, welche für zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt. Die Lage am Waldrand bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ideal für diejenigen, die eine entspannte Atmosphäre und unmittelbaren Zugang zur Natur suchen.

Ein lebendiger Wochenmarkt sowie gemütliche Cafés, Eisdielen und Restaurants bereichern das Angebot vor Ort. Die nächstgelegenen Kindergärten und die Grundschule sind im Ortskern von Lützenkirchen angesiedelt. Als weiterführende Schulen stehen Ihnen ein Gymnasium in Lützenkirchen sowie weitere Gymnasien, Gesamt- und Realschulen in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.

Die Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der direkten Anbindung an die Regionalbahnen RB48 und RE7 in Leverkusen-Opladen gelangen Sie in etwa 45-70 Minuten zu den Hauptbahnhöfen in Köln, Wuppertal und Düsseldorf.

Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist über Bundesstraßen und Autobahnen wie die A1 und A3 hervorragend. So erreichen Sie schnell und bequem Städte wie Leichlingen, Langenfeld, Bergisch Gladbach, Solingen, Wermelskirchen, Remscheid, Wuppertal, Köln, Bonn und Düsseldorf.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen