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Wohnung zum Kauf
279000 €3.282 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
Paul Hirschmann
PlanetHome Group GmbH

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Leimen

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Leimen.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss, erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier aus sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Rechts gelangen Sie in das helle Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Links neben dem Esszimmer finden Sie das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Gegenüber befindet sich die praktisch geschnittene Küche, welche über ein Tageslicht-Fenster verfügt. Rechts daneben finden Sie das helle Schlafzimmer. Von der großen Diele aus gelangen Sie außerdem in das Badezimmer mit Badewanne und in das Gäste-WC. Beides wurde ca. 2015 modernisiert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und ein Kellerabteil.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 10.800 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten.

Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leimen, Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Leimen liegt im Rhein-Neckar-Kreis und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar aus. Mit der Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe bietet Leimen die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 sorgen für eine schnelle Anbindung, während der S-Bahn-Anschluss und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Auch die Flughäfen Frankfurt/Main und Stuttgart sind in etwa einer Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden, während Heidelberg zusätzlich ein breites kulturelles Angebot bietet. Die naturnahe Umgebung des Kraichgaus lädt zu Wander- und Radtouren ein, während Sportfreunde durch zahlreiche Vereine und dem Frei und Hallenbad auf Ihre Kosten kommen. Der historische Stadtkern von Leimen, gespickt mit Restaurants, Cafés und Veranstaltungen, schafft eine besondere Lebensqualität und ein charmantes Gemeinschaftsgefühl. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Leimen ist ein idealer Wohnort, der natürliche Erholung und städtische Anbindung perfekt verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.282,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.282,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.227 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.984 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Paul HirschmannDein Kontakt
Online-ID: 2hkfw5c
Referenznummer: 638180
PlanetHome Group GmbH
Paul Hirschmann
PlanetHome Group GmbH