Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.150 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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9Zimmer

260 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Burgschwalbach (65558)

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Das dreigeschossige Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, wobei sich die erste Einheit im Erdgeschoss und die zweite Einheit im Ober- und Dachgeschoss befindet. Jede Wohneinheit bietet eine individuelle und komfortable Wohnfläche, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird.
Erdgeschoss-Wohneinheit:

Die Erdgeschoss-Wohneinheit besticht durch ihre großzügige und helle Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 43,74 m² und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Eine bereits eingebaute Essbar mit Spüle sorgt für zusätzlichen Komfort. Hinter dem Wohnbereich befindet sich eine moderne Küche, die in Weiß mit Bordüre gefliest ist und mit über 13 m² ausreichend Platz bietet. Das neue Tageslichtbad ist vollständig in Weiß gefliest und verfügt über eine Wanne, eine Dusche mit Echtglaskabine, zwei Waschbecken und ein Fenster auf über 13 m². Drei Schlafzimmer und ein Flur befinden sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses, von dem aus man auf die Terrasse gelangt. Ein Kaminanschluss im Flur bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Der Keller des Hauses gehört als Sondereigentum zur unteren Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze stehen vor dem Haus exklusiv für diese Einheit zur Verfügung. Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s ist vorhanden.

Ober- und Dachgeschoss-Wohneinheit:

Die obere Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres großes Zimmer, ein Tageslichtbad und einen zweiten Balkon. Zu dieser Wohneinheit gehören eine Garage und eine Scheune, die als Abstellfläche genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Garage und der Wohnung oben sind zwei Stellplätze zugeordnet.

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
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Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 14.00