Verkaufsfläche zur Miete provisionsfrei 3.400 € 464,4 m²<br/>Verkaufsfläche Falderbaumstraße 24 Waldau Kassel / Waldau 34123

Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei
3400 €Nettomiete zzgl. NK
464,4 m²Verkaufsfläche

Mandy Bressel

Heindrich Immobilien GmbH

Ihre Verkaufsfläche im TOP-Gewerbestandort!

Der Standort ist ideal. Direkt nach dem Abbiegen ins Gewerbegebiet (Richtung IKEA, Ecke: "BZ") befindet sich dieses Gewerbegebäude hinter der ersten Abzweigung rechter Hand. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 549,7 m² Gewerbemietfläche zu Verfügung.

Der ansprechende Ausstellungsraum im Erdgeschoss fasst eine Fläche von ca. 464,4 m² und ist verkaufsgünstig gestaltet (siehe: Ausstattung). Im Obergeschoss sind ergänzend zwei klimatisierte Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 85,30 m² nutzbar.

Ein WC steht zur Verfügung.
Parkplätze sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

Die Fläche ist derzeit noch vermietet und wird spätestens Ende 2024 frei sein. Eine frühere Anmietung ist nach Absprache vereinbar und möglich - Sprechen Sie uns an!

Das Gebäude bietet Möglichkeiten für eine auffällige Gebäudewerbung bzw. Umsetzung von Sichtbarkeitskonzepten - so werden Sie optimal wahrgenommen!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Falderbaumstraße 24, Waldau, Kassel / Waldau (34123)

Verkehrsgünstig gelegen, am Schnittpunkt der Autobahnen A44 und A7 inmitten des gefragten Gewerbegebietes Kassel-Waldau.

Der nächste Autobahnanschluss ist nur 850 m entfernt, eine Bushaltestelle ist von hier aus fußläufig erreichbar (100 m).

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3400 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1120 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Für den Anmietenden provisionsfrei. zzgl. MwSt.

Kaution

3 Warmieten Kaution

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ein "emobilty-ready-check" ist bei den Städtischen Werken bereits beauftragt worden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 549,70 m², Gesamtfläche: 549,70 m², Ladenfläche: 464,40 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Mandy BresselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cc585j

Referenznummer: GW.FALD.24_VKFläche