Haus 354m2 zum Kauf - Novi Zagreb - west, Mala Mlaka
Ein modernes freistehendes Haus mit 354 m², neueren Baujahrs, steht zum Verkauf in Novi Zagreb, im Stadtteil Mala Mlaka. Es befindet sich auf einem dominierenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.123 m² (davon ca. 4.500 m² gepflegter Garten).
Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Raum mit Sauna und Nebenräumen, einem Ankleidezimmer ausgestattet mit Einbauschränken, die mit Schiebetüren verschlossen werden, einem Wirtschaftsraum, in dem sich die Maschinen für die Wäschepflege sowie der Kondensationsboiler für Heizung und Warmwasser befinden, einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin, einem Gästezimmer, einem Arbeitszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Keller, einer Garage, einer kleinen überdachten Terrasse und einer großen Terrasse mit Grill.
Das Wohnzimmer mit großen Glasflächen und einer großen Schiebewand erfüllt den zentralen Teil des Hauses mit Licht und macht ihn besonders angenehm, was durch den Blick auf das Grün noch unterstrichen wird. Das Wohnzimmer und die Küche haben eine hervorragende Verbindung zum Außenbereich sowie zu den Terrassen, die ideal für gesellige Zusammenkünfte sind.
Alle Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Haus wurde für eine vierköpfige Familie mit drei Schlafzimmern konzipiert, doch ohne größere Investitionen kann die Anzahl der Schlafzimmer um drei erhöht werden, ohne dass die bestehenden Merkmale des Hauses verloren gehen.
In der geräumigen Garage befinden sich zwei Parkplätze sowie ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Werkzeugen, die für die Pflege des Gartens benötigt werden. Zusätzliches Parken von Fahrzeugen ist neben der Garage möglich.
Das Haus wurde 2007 als Niedrigenergiegebäude in zeitgemäßem architektonischen Design erbaut. Die Wärmedämmung wurde mit 20 cm dicker Steinwolle und externer Fensterverkleidung des Herstellers Internorm (drei Glas-Schichten, Profile aus einer Kombination von Holz und Aluminium) erreicht.
Mit einer relativ kleinen Investition kann das Haus fast energieautark gemacht werden.
Die Luft im Haus wird kontinuierlich durch einen Wärmerückgewinnungsventilator und ein ausgeklügeltes Belüftungssystem frisch gehalten. Dies sorgt für einen minimalen Gasverbrauch in den Wintermonaten.
Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe des Hauses als Park angelegt, gefolgt von einem Obstgarten und einem Gemüsegarten. Im Park wurden verschiedene Arten von Hoch- und Niedrigpflanzen gepflanzt, alles so gestaltet, dass die Pflege minimalen Aufwand erfordert. Der Rasen wird von einem robotergestützten Mäher gepflegt.
Das Haus befindet sich an einer äußerst ruhigen Lage, außerhalb der Stadt, aber dennoch in der Nähe aller für ein angenehmes Leben notwendigen Annehmlichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum durch Busverbindungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ID CODE: 15178
