Doppelhaushälfte zum Kauf

379000 €379.000 €3.296 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

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Hove, Eitorf / Hove (53783)

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Das überaus gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 1997 wurde auf einem ca. 527 m² großen Grundstück in Südausrichtung erbaut. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt und eine Nutzfläche von ca. 59 m².
Durch die großzügige Einfahrt gelangen Sie zu der Garage, die sich unter der Immobilie im Kellergeschoss befindet und zu der Treppe, die Sie zum Eingang führt. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet neben zwei Außenstellplätzen Platz für einen weiteren Pkw. Über einige Stufen betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der wohnlichen Diele, wo Sie von warmen Terrakottafarben mit blauen Akzenten empfangen werden. Eine Nische wurde mit einem taubenblauen Einbauschrank versehen, der Stauraum und Garderobe bietet. Ebenfalls zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC, welches mit Fenster, modernem Schalenwaschtisch und einem Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattet ist. Dieses wurde 2021 vollständig erneuert.
Gegenüber, zu Ihrer Linken, gelangen Sie in die großzügige Küche, die auch Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Die gepflegte Einbauküche wurde 2018 eingebaut und soll in der Immobilie verbleiben.
Zurück in der Diele führt Sie diese rechts in das offen gewendelte Treppenhaus und geradeaus in den großzügigen Wohnraum mit ca. 30 m² Wohnfläche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Optisch aufgeteilt in zwei Bereiche, können Sie hier flexibel ein Wohn- und Esszimmer gestalten. Große Fensterflächen, alle mit integrierten Sprossen, und eine doppelflügelige Terrassentüre ermöglichen den Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten und auf die großzügige Sonnenterrasse. Der liebevoll angelegte Garten läuft seitlich am Haus entlang und ist zur Hausrückseite mit einem Friesentor eingegrenzt. Viele größere und kleinere Sträucher in bunten Farben, gepflegte Blumenbeete und ein Springbrunnen mit Lavasteinen gestalten die Gartenfläche. Die Hauptterrasse befindet sich direkt am Wohnzimmer und eine weitere am Gartenhäuschen mitten in Ihrem Garten.
Zurück in der Diele führt Sie die offene Holztreppenkosntruktion in das Obergeschoss und somit in die Schlafebene mit Badezimmer. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer mit ca. 11 m² - 16 m² Wohnfläche. Die beiden Zimmer zur Gartenseite hin verfügen über Dachflächenfenster, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über ein doppelflügeliges Fenster. Hier wurde das Dachfenster mit einer elektrisch steuerbaren Außenrolllade ausgestattet, sodass sich das Zimmer vollständig abdunkeln lässt.
In dem Hauptbadezimmer wurde 2019 ein neuer Vinylbodenverlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine beinahe ebene Dusche mit einer feststehenden Glaswand und einer Glastüre. Ein großzügiger Waschtisch, die gemauerte Ablage dahinter und der große Spiegelschrank bieten viel Stauraum für Kosmetikartikel.
Im Flur führt Sie eine ausklappbare Treppe auf den Dachboden. Das Dach wurde baujahrstypisch isoliert und bietet neben den Kellerräumen viel Stauraum.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Werkraum mit Werkbank und Abstellfläche, sowie einen Waschraum mit großen, deckenhohen Einbauschränken. Hinter dem Waschraum befindet sich der Zugang zu dem Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann und den insgesamt 4.500 Liter Kunststoff-Öltanks. Hier wurde bereits ein Gasanschluss fachgerecht installiert, um in Zukunft die Heizungsanlage umrüsten zu können.
Eine weitere Türe führt Sie in die anfangs erwähnte Garage. Von außen zugänglich gelangen Sie neben der Garage unter dem Treppenpodest in einen zusätzlichen Kellerraum, der beispielsweise Platz für Ihre Fahrräder bietet.

Sonstiges Für einen ersten Eindruck der Immobilie können Sie gerne bei unserer Online-Besichtigung vorbei schauen: https://youtu.be/KEDuwzv6pAQ

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden