Haus zum Kauf 420.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Tieplatz Bielefeld 33719

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Thorsten Holwas

FALC Immobilien Herford

Bielefeld-Heepen.. 3 Familienhaus als solide Kapitalanlage mit Solar und PV - Anlage sucht neuen Eigentümer !

3 Familienhaus in zentraler Lage von Bielefeld-Heepen !

Da lacht das "Anleger-Herz".

Hier bekommen Sie die Gelegenheit eine tolle Kapitalanlage in begehrter Lage zu erwerben und Ihre Zukunft damit abzusichern.

Dieses um 1907 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist das ideale Renditeobjekt in zentrumsnaher Lage von Bielefeld-Heepen.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hieraus ein Schmuckstück gestalten. Speziell das Treppenhaus müsste renoviert werden.

Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen .
Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Garage.

Zur Zeit sind alle Wohneinheiten vermietet.
Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen in einer Größe von ca. 57 m² bis ca.65 m².
Die Wohnung im 1 OG mit ca. 65m² Wohnfläche wurde gerade in 2022 renoviert.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Mit einer Kalt-Mieteinnahme von zur Zeit ca. 15600,-- p.a. und einer guten Mieterschaft, erwerben Sie ein Renditeobjekt mit bereits jetzt einer ansprechenden Rendite. Genügend Potenzial für die Zukunft ist hier dennoch vorhanden.

Laut Aussage des Eigentümers wurde in den letzten Jahren ca. 80000,-- Euro in die Dämmung, PV und Solaranlage sowie ein Blockheizkraftwerk investiert. In den nächsten Wochen erfolgt auch noch eine Installation einer Wärmepumpe.
Somit haben umfangreiche energetische Massnahmen bei dem Objekt schon stattgefunden.

Besichtigungen sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich. Hierbei bin ich Ihnen gerne im Vorfeld behilflich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
Haustiere erlaubt

Lage

Tieplatz, Bielefeld (33719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 330.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld- Heepen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch fußläufig zu erreichen.
Von hier aus gelangt man auch sehr schnell in die Bielefelder Innenstadt.

Heepen ist ein Stadtbezirk im Osten der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein- Westfalen und der größte Ortsteil in diesem Stadtbezirk. Bis 1972 war Heepen eine eigenständige Gemeinde im Kreis Bielefeld und Hauptort des damaligen Amtes Heepen. ( Quelle : Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.470,59 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.470,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461

Ugur Tabakan
Tel: 017656529204 Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HerfordGewerblicher Anbieter

Quittenweg 31, 32052 Herford

Partnerschaft

Herr Thorsten HolwasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cyff5d

Referenznummer: FALC-TH-33903