Terrassenwohnung zur Miete

480 €480 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

53 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gottmannsdorf 3, Gottmannsdorf, Heilsbronn (91560)

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Objektbeschreibung - Die geschmackvoll und hochwertig eingerichtete Wohnung wurde bis Ende letzten Jahres als Ferienwohnung vermietet. Sie ist daher komplett möbliert. Nach Absprache können aber bei Bedarf Möbel entfernt werden (z.B. könnte das Kinderzimmer als Büro genutzt werden).

- Die Vermietung soll komplett inkl. Strom-, Wasser- und Internetpauschale erfolgen, da keine Trennung der Zähler erfolgt (siehe Punkt Energie/ Internet).

- Die Wohnung eignet sich zwar grundsätzlich für 3 Personen. Auf längere Sicht ist sie aber eher für Alleinstehende oder Alleinerziehende mit 1 Kind zu empfehlen. Raumaufteilung - Der Wohnungszugang erfolgt über einen gepflasterten Platz unter einem alten Walnussbaum, der als Terrasse genutzt werden kann. Gartenmöbel sind vorhanden.

- Ein großes Baumhaus mit Schaukel, Rutsche und Sandkasten darf für Kinder mitgenutzt werden.

- Im Vorraum befindet sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die mitvermietet werden.

- Eine voll eingerichtete und ausgestattete, moderne Einbauküche ist im Hauptraum mit einem geschmackvoll Ess- und Wohnbereich kombiniert.

- Das Elternschlafzimmer ist mit Kleiderschrank und Doppelbett inkl. neuen Matratzen ausgestattet

- Im Kinderzimmer befindet sich ein Einzelbett und ein Kleiderschrank.

- Das Bad hat eine bodenebene Dusche, Waschtisch, WC und Urinal. Hochwertige Badmöbel von Keramag vervollständigen die Ausstattung

Auto-Stellplatz Aktuell können ca. 2 Autos vor dem Vorplatz im Freien parken. Es ist vorgesehen, im Laufe des Jahres 2025 dort einen Carport mit separatem Stauraum zu errichten.

Bis zur Fertigstellung können Fahrräder und sonstige sperrige Gegenstände in einer Scheune mit untergebracht werden. Energieverbrauch, Internet - Strom:
Da es keinen separaten Stromzähler für die Wohnung gibt, wird der Strom über den allgemeinen Hauszähler bezogen (zu 70% aus eigener Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher). Der Strom wird mit einer zusätzlichen monatlichen Pauschale von 50€ verbrauchsunabhängig abgegolten.

- Wasser/ Abwasser:
Der Wasserverbrauch ist pauschal und verbrauchsunabhängig in den Nebenkosten enthalten.

- Heizung:
Die Heizung im Haus erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelheizung mit Holz aus dem eigenen Wald. In allen Räumen der Wohnung gibt es Fußbodenheizung und zusätzliche Wandheizkörper. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt pauschal (s. Heizkosten).

- Internet/ Festnetztelefon:
Es gibt einen Repeater des zentralen Routers in der Wohnung. Eine eigene Internetanmeldung des Mieters ist daher nicht erforderlich. Aktuell beträgt die Übertragungsrate über Telekom 100 Mbit/s (download). Ende 2025 soll der Router direkt mit Glasfaser angeschlossen werden (dann 300 Mbit/s download). Internet wird mit einer zusätzlichen Pauschale von € 40,-/ Monat abgegolten.
Außerdem gibt es einen Festnetz-Telefonanschluss in der Wohnung (VoIP) Elektrogeräte, TV, Lampen, etc Da die Wohnung bisher als Ferienwohnung genutzt wurde, sind alle Elektrogeräte vorhanden:

- Waschmaschine (Bosch) und Wäschetrockner (Siemens) im Vorraum
- Geschirrspüler (AEG)
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- LED-TV im Wohnbereich
- HiFi-Anlage inkl DVD im Wohnbereich
- LED-TV im Schlafzimmer
- Leuchten in allen Räumen (u.a. Seilsysteme)
- Wanduhren

Alle Geräte werden mitvermietet. Reparaturen oder Ersatzbeschaffungen müssen allerdings durch den Mieter durchgeführt und finanziert werden.

Außerdem wäre von der Nutzung als FeWo noch Bettwäsche u. ein komplettes Handtuchset verfügbar. Dies könnte auch kostenlos übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister