Großzügiges Familien-Landhaus, Feriendomizil! Mitten im Herzen der Steiermark!
_DAS GROSSZÜGIGE LANDHAUS BIETET VIEL PLATZ FÜR FAMILIE (EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS), WOHNEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN. DER ZUSTAND IST GEBRAUCHT, JEDOCH GEPFLEGT UND BEZUGSFERTIG. _
Mit einigen Modernisierungsarbeiten und Renovierung von "Altersschwächen" kann dieses Haus zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause werden.
Objektdaten
Flächen gesamt
- Grundstücksfläche 800m²
- Nutzfläche dzt. ca. 500m² (KG, EG, OG, DG)
- Wohn- und Nutzflächen dzt. ca. 500m²
- KG ca. 141,07m² Nutzfläche (Lagerräume, Technikräume, Sauna, Dampfbad, Zirbenstube, WC)
- EG ca. 88,65m² Wohnfläche (Vorraum, WC, großer, offener Wohn-, Küchen-, Essbereich ca. 70m², großzügiger, westseitiger Wintergarten ca. 55m², südseitige Terrassen ca. 30m²), zzgl. Doppelgarage ca. 53m²
- OG ca. 130,74m² Wohnfläche (Vorraum, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer mit WC, AR, 2 Balkone ca. 23m², west- und ostseitig)
- DG ca. 85,68m² Wohnfläche (Vorraum, AR, 2 Zimmer, begehbare Garderobe, 2 Badezimmer mit WC, 2 Balkone ca. 14m², west- und ostseitig)
Ausstattung, Sonstiges
- Baujahr ca. 1998
- Bauweise Ziegelmassiv
- Heizung, Warmwasser:
Mittels tiefliegender Wärmepumpe (ca. 80 - 100m) wird das Haus über eine Fußbodenheizung (vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß) beheizt und auch das Warmwasser wird damit aufbereitet und gespeichert, die Installationen einer Solaranlage sind vorhanden.
- Ein großer Kachel-, Kaminofen im Wohnbereich bietet angenehme, zusätzliche Wärme
- Voll ausgestattete Wohnküche
- Hydraulischer Personenlift (für 3-5 Personen vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß)
- Die Beleuchtung im gesamten Haus funktioniert großteils mit Sensorregelungen
- Elektrische Außenrollos im EG (Fenster und Wintergarten-Terrassentüren)
- Alle Wohnräume und Vorräume sind mit Marmorfliesenböden, alle Schlafzimmer mit Teppichböden ausgestattet
- Alle Vorkehrungen für eine Regenwasser-Sprinkleranlage sind getroffen
- Alarmanlage
- Besichtigungen nach Vereinbarung
Kosten
Aktuelle Betriebskosten pro Monat ca. 260,- (Strom, Wasser, Kanal, Müll, Gemeinde)
- Reduzierter Kaufpreis € 585.000,-
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
