Villa zum Kauf

780000 €780.000 €890,13 €/m²

Finanzierung ab 3257 €/Monat

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876,3 m²Wohnfläche

3.821 m²Grundstück

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Bad Karlshafen, Bad Karlshafen (34385)

Willkommen in dieser traumhaften Jugendstilvilla, die mit ihrem einzigartigen Charme und eleganten Stil überzeugt.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 600 m². Hier erwarten Sie 17 stilvolle Zimmer, die dank der großzügigen Fenster eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre schaffen. Das elegante Parkett unterstreicht den besonderen Charakter der Räume, während edle Säulen und kunstvolle Stuckarbeiten ihnen einen Hauch historischer Pracht verleihen. Sie finden hier 6 Badezimmer sowie 2 separate WCs, die Komfort mit zeitlosem Design verbinden. Die großzügige Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf den beiden großzügigen Balkonen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Landschaft bieten.

Zum Haupthaus gehören zwei charmante Gästehäuser, die sich hervorragend zur Vermietung oder für die individuelle Nutzung eignen:

1. Gästehaus: Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich dieses über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer und zwei Badezimmer, während im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einem Balkon auf Sie warten.

2. Gästehaus: Dieses Gästehaus hat eine Wohnfläche von ca. 176 m² und besticht durch ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss.

Die teilsanierte Jugendstilvilla mit ihren beiden Gästehäusern vereint historischen Flair und ein einzigartiges Wohnkonzept und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren.

Dieses elegante Anwesen befindet sich in der idyllischen Kurstadt Bad Karlshafen, die sich durch ihre Lage auszeichnet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt, bietet die Umgebung gemütliche Cafés, Restaurants und diverse Geschäfte. Bad Karlshafen liegt malerisch an der Mündung von Diemel und Weser und grenzt direkt an Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen. Die Stadt ist bekannt für ihr Sole-Heilbad und wird durch den benachbarten Erholungsort Helmarshausen perfekt ergänzt.

Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Diemel- und Wesertals, umrahmt von den Waldgebieten des Sollings und Reinhardswaldes, lädt die Region zu erholsamen Wanderungen und Radtouren ein. Der kürzlich sanierte historische Barockhafen, heute ein Yachthafen mit direkter Anbindung an die Weser, verleiht der Stadt zusätzlichen Charme.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend: Apotheke, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Karlshafen bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter Wassersport, Radfahren entlang der Deutschen Märchenstraße und ein breites Angebot an Kuranwendungen.

Sonstiges Haftung:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.

Widerrufsrecht:
Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen