Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 1.260 m²<br/>Grundstück Eversen Ahausen 27367

Monat
8Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.260 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Putensen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Teilsaniertes Ein oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - auch als Vermietobjekt

Ein Ein-, oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 in begonnener Sanierung wartet auf seine Fertigstellung und kann je nach eigenem Nutzungsbedarf variabel als Einfamilienhaus mit oder ohne Teilvermietung aber auch als reines Mietobjekt mit zwei getrennten Wohneinheiten hergerichtet werden.

Durch zwei separate Eingänge kann eine Trennung von Erd-, und Dachgeschoß recht einfach umgesetzt werden. Auf beiden Ebenen ist sowohl ein Sanitärbereich (Bad) als auch eine Küche vorhanden (OG) bzw. baulich im Erdgeschoss vorbereitet.
Ein Spitzboden kann ausgebaut werden und damit weiteren Wohnraum liefern.

Zu diesem Objekt gehört des Weiteren eine Doppelgarage die sich in einem angrenzenden Gebäude befindet das zudem weitere Möglichkeiten als kleine Werkstatt, Stauraum etc. bietet. Hier wurde in der Vergangenheit aktiv eine Räucherkammer betrieben die auch reaktiviert werden könnte (Schornstein ist vorhanden).

Auch der Keller mit mehreren unterteilten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus steht auf einem 1.260 m² großen Grundstück mit Blick in die Natur und bietet somit genügend Platz fürs Gärtnern und / oder entspannen.

Noch vorhandenes Material / Equipment kann für die nötige Fertigstellung der Räumlichkeiten gerne übernommen werden.

Grundrisse und weiterführende Detailinformationen gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Eversen, Ahausen (27367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie steht in einer ruhigen Sackgasse bei Ahausen auf einem großzügigem Grundstück.

Ahausen und die Randgemeinden gehören zur Samtgemeinde und dem Schulbezirk Sottrum und bietet unter anderem eine große, ausgedehnte Heidelandschaft, ein dörfliches Vereinsangebot wie den Heimatverein, einen Anglerverein, einem Sportangebot usw.

Außerdem sind in Ahausen eine Grundschule, eine KiTA und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sottrum oder Rotenburg - Wümme erreicht man per PKW in ca. 15 bzw. 10 Minuten, die Innenstadt von Bremen über die A1 oder A 27 in ca. 40 Minuten.

Auch der ÖPNV ist natürlich vorhanden und dient ebenso einer guten Anbindung zu größeren Städten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.585,99 €/m²

Provision für Käufer

4760,- Euro Pauschal inkl. MwSt.
Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 4760,- Euro (dies entspricht 4000 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.585,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

941 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 368kWh, Öl, Baujahr 1964
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunGewerblicher Anbieter

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Selbst. Vertriebspartner Herr PutensenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd6m5v

Referenznummer: 68/0824/02#OHb15