Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

259000.85 €259.001 €6.888 €/m²

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2Zimmer

37,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Floristenweg, Wien (1210)

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Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten

Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".

Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.

Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.

1. Projekt FLG: 
In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In gegenständlichem Projekt werden 1 bis 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 

2. Projekt WHG: 
In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es wurden 2 und 3 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 

3. Projekt JRG:
In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Es wurden 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 

Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

* Parkettboden
* Fliesen in den Nasseinheiten
* Kunststofffenster mit Sonnenschutz
* Fußbodenheizung
* Freifläche (Balkon & Terrassen) 
* Wärmedämmverbundfassade
* Fahrrad-/Kinderwagenraum
* Stellplatz in der Tiefgarage

 

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!

 

Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <2.425m
Krankenhaus <2.875m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <875m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 51,42 m², Gesamtfläche: 51,00 m², Freifläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 12,00 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 5 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen