Einfamilienhaus zum Kauf 258.000 € 6 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 363 m²<br/>Grundstück Oberaußem Bergheim 50129

Einfamilienhaus zum Kauf
258000 €2.580 €/m²
6Zimmer
100 m²Wohnfläche
363 m²Grundstück
Oberaußem, Bergheim (50129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Nicole Berek

CARAT Immobilien-Service GmbH

Preise

Kaufpreis

258000 €

2.580 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

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Doppelhaushälfte mit neuem Dach und 100 m² Wohn/-Nutzfläche

In einem ruhigen Wohngebiet erwartet Sie hier eine sehr großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit einem traumhaften Grundstück und viel Platz für Ihren Fuhrpark. Das Haus bietet auf rund 75m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss ein gemütliches Zuhause mit vier Zimmern einem Wannenbad, einem Büro und einem noch auszubauenden Dachstudio. Das Dach samt zwei neuen Velux-Dachfenstern mit Solar-Rollläden und einer 18 cm starken Dämmung wurde in 2022 erneuert.
Das vollunterkellerte Wohnhaus steht auf einem 363 m² großen Grundstück und verfügt neben einer sonnigen Terrasse noch über ein Gartenhäuschen, zwei Garagen, einem Wohnmobilstellplatz und mehreren Stellplätzen im hinteren Teil des Grundstückes.

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Weitere Services

Lage

Bergheim Oberaussem liegt nur wenige Autominuten westlich von Köln und überzeugt mit seinen aufgelockerten und ruhigen Wohngebieten direkt am Naherholungsgebiet Rheinland. In der Ortsmitte und im benachbarten Niederaussem finden Sie außerdem ein reichhaltiges Einkaufs- und Schulangebot, so dass Sie sich mit Ihrer Familie bestimmt wohl fühlen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen. Stichworte vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.580 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.134 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.811 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.