Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Reinickendorf Berlin 13407

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Oliver Laurig

PlanetHome Group GmbH

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf - Ruhiges Wohnen im grünen Norden

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Reinickendorf. Die ca. 60 m² große Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und besticht durch ihren funktionalen Schnitt sowie durch lichtdurchflutete Räume.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kreative Kochideen. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das für praktischen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 520 Euro monatlich, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Hausgeld beträgt 255 Euro pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide und gut gelegene Immobilie im grünen Norden Berlins zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Reinickendorf, Berlin (13407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Septimerstraße 18, im begehrten Berliner Stadtteil Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Der nahegelegene Schäfersee und der Volkspark Schönholzer Heide bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station "Residenzstraße" (U8) sowie verschiedene Buslinien, die Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt oder zu anderen Bezirken bringen. Mit dem Auto sind der Berliner Ring (A100) und die Stadtautobahn ebenfalls schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Residenzstraße, eine der Hauptverkehrsstraßen in Reinickendorf, bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Dank der zentralen und dennoch naturnahen Lage ist diese Wohnung sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.196,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 520,00 EUR

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3.196,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 115

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Oliver LaurigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm8b5e

Referenznummer: 275395